2003旺铺点击之综合性商场 楼盘名称：广州五月花商业广场（总建筑面积：约5万平方米）
位置：广州市中山五路68号公园前站地铁上盖
项目定位：国际化视野，北京路商圈超级商业旗舰
银座式商厦
价格：（只租不售）租价：80元至1500多元／平方米·月，较好楼层租价：480元／平方米·月起
规模：占地面积：5782平方米，总建筑面积约50000平方米
招商方式：租赁，可供租赁单位约240个
经营方式：出租物业、统一经营，经营要求：潮流名牌
最小租赁单位：16平方米
车位：136个
管理费：50元／平方米·月
开业时间：2004年3月至5月
物业管理顾问：第一太平戴维斯顾问（广州）有限公司
发展商：香港丽丰控股有限公司 广州捷丽房地产开发有限公司
五月花广场内部规划：
楼层建筑面积（平方米） 用途
地下三、四层136个车位 停车场
地下二层至五层 约20000 商场／餐饮
六层至七层 约3100电影院
六层至十七（六层及七层部分餐饮）约8700商业专层／酒楼餐饮
十一层至十三层 约5500办公楼
项目综合点评：“营商首选地段”，项目位于广州顶级商业旺地——北京路商圈，地铁一、二号线交会处——公园前站上盖物业，周边商业气氛浓厚，日均人流量数十万，消费力十分旺盛。而且项目规模庞大，借鉴日本银座区商业的特色，在建筑灯光等各方面都以银座为蓝本，可谓北京路商圈一座地标性商厦。发展商自身实力雄厚，在香港、上海、广州等地拥有多间大型商场，具有丰富的商业运营经验，尤其在经营管理上眼光超前，聘请专业的商业顾问公司统一规划，商业布局有效而合理，这也是很多商业项目所欠缺的。从现阶段看，发展商出于初期的营销考虑，租价与同层次商厦相比具有较大的竞争力，加上周边成熟商业环境带来的庞大消费人潮，投入资金短时间内即可获得良好回报，商业经营效益非常可观。
项目亮点：五月花商业广场雄踞中山五路公园前地铁出口上，与北京路商圈及中山路连接，起到良好的“桥梁”作用，由于本身定位准确，可在此地段再掀商业的高潮。
本版撰文／本报记者 肖阳
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