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番禺区
30万—40万置业
总价30多万元一套的房子，如果选在番禺区置业，不但可以享受江景、山景、湖景，甚至还可以享受真正的海景。在南沙滨海花园首期货量中，还有一些面积在110平方米左右的
望海洋房，当然数量已经十分有限了。江景方面，在丽水湾能找到些一线江景的单位，户型面积也不小。如果是喜欢华南新城的江天一色和七山连纵，则需要挑选园景单位了；祈福新抱新推出的半山高层住宅迎风阁中，有不少望山单位也可以归入此类。此次锦绣香江山水园的推荐单位，则可以欣赏到小区内面积达2万平方米的湖泊，视野也比较开阔。
祈福新邨
推荐单位：天湖居10座701单位
户型：三房二厅一卫
建筑面积：101．09平方米
朝向：东北向
一次性付款总价：352330元
现时优惠：1万元入住
点评：天湖居小区三面与葱茏的山林相连，楼距达200米，中心有5000平方米的人工湖，空间感强。户型间隔方正，为双阳台、双景观设计。位于小区出入口处的独立会所设有10多项娱乐设施，小区室内与室外泳池连通。此外小区还专门配备了便利店、幼儿园、小学等。
南国奥林匹克花园
单位：悉尼三区6栋101房
户型：Ｃ型三房两厅
建筑面积：115．06平方米
总价：417892元
首期：83578元
月供：1780元
优点：该单位东望11000平方米的趣味高尔夫园林景观，在户型上采用了奥园经典的跃式设计，室内南北对流，采光通风好，装修风格精致典雅。加上双阳台的设计，观景效果更佳。南奥产品走的是中端路线，以优越性价比广受白领一族追捧。
南沙滨海花园
推荐单位：海景轩Ｂ座01或04单位
户型：三房二厅
朝向：东南
建筑面积：116．13平方米
套内面积：101．17平方米
一次性付款优惠总价：约39．8万元
点评：海景洋房楼高九层，一梯四户带电梯，首层架空，二层单位设空中花园，电梯为三菱牌，九层单位则设大户型单位，建筑面积为101．71－164．41平方米，均价3800元／平方米。洋房采用独特的蝶形设计，使每个单位的厅和绝大部分的房都能望到海景。每个单位均有2个以上大露台或阳台，部分单位更设置观景飘窗台。洋房所处位置极佳，周边又没有任何阻隔，视野开阔，朝南方向珠江入海口及黄阁镇、万顷沙的田园美景尽收眼底，朝北则近可观赏到极具澳大利亚风情的水景、绿化小品，远眺则可观赏南沙的田园、山脉。小高层洋房与其他度假项目对比，独特之处在于蝶形设计，有飘窗台、双大露台或阳台设计。飘窗及露台的面积不计入套内面积，给买家带来实惠。
广州雅居乐花园
推荐单位：雅逸庭21栋201单位
户型：三房二厅一卫
朝向：东向
建筑面积：96．11平方米
总价：35．7万元
首期：约7．14万元
点评：雅居乐集团的典型洋房户型，整体上方正实用，动静分区，污洁分区，同时在细节上有恰到好处的把握。入门左侧就是厨房，很方便；厨房多为双排式设计，干湿分区；客厅宽敞，开间达3．7米，保证舒适度，且拥有双阳台，客厅的大阳台面积约有6．6平方米，延伸到卧室的飘窗前，形成了良好的观景台。所有房间均设计有飘窗，增强居家舒适感。整个生活空间合理分区，生活细节把握到位，舒适度高。
锦绣香江
推荐单位：山水园22栋401单位
户型：三房二厅
建筑面积：112平方米
套内面积：100平方米
总价：35．4万元
首期：7．8万元
点评：一梯四户，位于山水园景观最佳的位置。隐梁隐柱，无明管明线，视觉空间宜人。双卫生间、双阳台，开扬大气。主卧、次卧、书房、客厅、餐厅功能区分明确，动静分明。厨房结构紧凑、安排合理，不占用额外空间。平行式的整体橱柜便于主妇洗碗、切菜、煮饭。主人房带套间，自成一方天地，便于起居盥洗，充分保障主人的私密空间。书房正对七星池湖景，大玻璃窗采光，便于创作学习。主人房窗户和客厅阳台视野开阔，前方无障碍物遮挡，通透开朗，既可近赏七星池曼妙园林湖景，又可远观数千亩长隆、香江野生动物世界郁郁葱葱的原生态森林美景，令人心旷神怡。
华南新城
推荐单位：山语轩5栋203单位
户型：三房二厅一卫
朝向：南向
建筑面积：119．33平方米
套内面积：102．64平方米
特惠总价：379492元
首期：约7．58万元
点评：这是舒适型大三房设计，曾经获得广州金牌户型。室内空间宽阔开扬，客厅面宽达4．4米，居家大气体面，亲湖看山，四季自然景致与众不同。功能分区清晰合理，干湿、动静、洁污功能区分相当分明。客卧室互不干扰，保持良好的私密性。整体布局坐北朝南，采光通风俱佳，三个房间布局合理，刚好形成贯通的南北对流，主卧室均朝向正南，正望小区花园，远眺风情原野。入口处不直接进厅，留有放置鞋柜的过渡空间，不破坏客饭厅的整体性；外墙预留三个空调机位，不占用阳台空间，单元实用率达86％。
锦绣生态园
推荐单位：翠屏苑10座1梯408单位
户型：四房二厅二卫
建筑面积：143．98平方米
套内面积：130．6平方米
总价：约40万元
首期：约8万元
月供：1747元
点评：143．98平方米的阔绰户型，让业主有住别墅的豪迈享受。客厅开间4．8米，超大型观景阳台，便于欣赏园林景致。通过大型观景阳台、大型飘窗使厅、房具均有良好的通风采观性能，公共活动空间与休息空间分布合理。实用率达到91％，户型设计特点为经典的平面布局，朝向、采光、通风都很好，主要用房放在较好的朝向，主人房的衣帽间、洗手间与就寝空间区域相对独立。还有一个大书房偏安一隅，让你有安静的阅读空间。
目前锦绣生态园的最大利好是广州新火车站落户在其附近、地铁三号线也将新建支线延伸到新火车站，仿佛是一夜之间，锦绣生态园就有了火车站和地铁站，相信以前购买的业主已经乐呵呵地看着房子升值了。
楼市动态
三号线建支线连接新火车站
广州市地铁总公司总经理卢光霖在市人大代表视察时透露，广州地铁三号线原有规划不变，考虑到广州新火车站初选址番禺石壁，三号线的支线将延伸到新火车站。
番禺购房入户政策继续执行
据番禺区发展计划局、广州市公安局番禺区分局户籍科等部门称，目前暂未收到上级部门关于暂停购房入户政策的发文，购房入户政策年内取消的可能性比较小。
中海蓝湾浮出水面
中海地产在番禺的第一个项目中海蓝湾日前披露规划，计划建设3栋高层，其中两栋为每层两户两部电梯，另外一栋为每层三户两部电梯，单位面积从110平方米起，130平方米为主力户型。最临近江边的部分还将建四层高的洋房，创新设计出四层别墅式花园洋房，最大的单位面积为250平方米。
珊瑚湾畔月底推出样板房
位于广州番禺的“珊瑚湾畔”目前已有16栋别墅正在进行紧张的内部装修，预计月底推出5种类型的别墅示范单位。
超值笋盘推介
祈福新邨：推出迎风阁半山小区
全新推出的半山小区“迎风阁”，是由8栋18～31层高度不等的高层单元组成的一个半圆形小区。小区占地近6万平方米，拥有5000平方米山中湖和5000平方米叠级湖的双湖景，并可俯瞰祈福新抱全景，小区会所总面积也达到10000平方米。小区规划总户数为1318户，区内绿化率为70％。单元面积由78－148平方米，售价从3300元／平方米起，均价3980元／平方米。
华南新城：高校教师置业有优惠
将目标瞄准了即将进驻的广州十大高校的教师，推出了“大学城团体精英礼上礼”优惠措施：特设大学城教师村，凭教师证购买可获额外9．6折优惠。另外“碧水晴空”组团特别推出20套精选单位，93平方米三房两厅单位仅售24．9万元／套。
南沙滨海花园：部分海景轩9．8折
由于早期推出的海景轩Ｄ座已经售完，近期推出了位置更好的海景轩Ｂ座，面积主要以116．13、131．27、149．6平方米为主，在12月28日前订购可享受额外9．8折优惠，送全屋空调和豪华装修，旧业主介绍亲朋好友购买可获赠1年管理费，新业主可享受额外9．9折优惠；而对于购买独立别墅的业主送小船一只，购中心花园别墅送高尔夫球车一台。
绿茵岛别墅：最后10幢Ｅ型别墅9．8折
绿茵岛将于近期额外9．8折特惠推出最后10幢Ｅ型别墅。绿茵岛别墅共有5种型号，Ｅ型别墅的出售率达90％，比其他型号别墅的出售率都要高。而Ｅ型别墅又是绿茵岛中面积较小、价格较便宜的单元，90万元就可拥有带私家花园、私家车库的别墅一幢，令买家轻松过上有天有地有花园的别墅生活。
丽水湾：现房销售9．2折优惠
丽水湾目前全部为现楼发售，享有9．2折优惠，一线江景单位均价在4000元／平方米左右，附带豪华装修月供最低达1500元，入住门槛比起其他江景盘有较大的优势。丽水湾总建筑面积达13万平方米，拥有2万平方米的跃式海岸风情园林和210米的一线江景河堤，拥有比较完善的公立教育体系配套。
本版撰文 本报记者 邹阳军
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