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白云区
30－40万置业
这期做30万－40万的楼盘，“搜”起来较上期轻松多了。上期做三十万，感觉有点吃力。而其难处，却在很多人的意料之外。在大家的印象中，白云楼价偏低是不争的事实，没
想到今时不同往日，“便宜货”在白云也不好找。虽然最后还是找到了，但就是那么几个楼盘，而且货量都不是很大。可供挑选、作推荐的实在不多。搜出来的，虽然也是不错的楼盘，但总觉得心里有愧，没有能为读者作更精细的推荐。
这期加了十万，可选的楼盘就多多了。价钱以35万以下的居多，三房、两房各占一半。不过面积就相去甚远，最大差距可以去到20多平方米。相近的价格，相差20万平方米，性价比如何判定就见仁见智了。所以，消费者在购房时，首先要明确自己的需要，因为大的，虽然性价比较高，但大的不一定就好，关键是要适合自己；二是最好能够货比三家，找个性价比好又适合自己的。
一句话，买这个价位的楼盘，在白云区，不怕买不到好的，但一定要有耐心，三思而后行。
白云尚城
单位：乐湖居2栋101
价格：31．3万元
面积：86．58平方米
朝向：南北向
景观：望中心湖景、园景，独有18平方米私家花园
综合点评：白云尚城的园林及户型设计都相当出色，近邻白云山和广东外语外贸大学也是它的重要卖点。该单位属于三房一卫的小三房户型，一梯四户的设计使其拥有良好的通风采光性能，间隔方正实用，客厅开间宽达3．8ｍ，并且拥有双阳台的设计，方便实用之余更体现出优裕的空间概念。而该栋位于园林的中心位置，景观效果一流，房间的Ｌ型大飘窗正望湖景和中心园林，小三房户型设计对于三口之家相当经济实惠。
富力·阳光美居
单位：Ｄ5－302
总价：30．77万元
建筑面积：70．02平方米，套内面积：58．76平方米
户型：两房两厅
朝向：东南
景观：小区花园，球场
首期：3万元，月供：1294元
优惠：原价35．54万元，优惠了5万元
综合点评：富力的户型消费者已认同，不过该单位30万仅有近60平方米可用的性价比不算太高。
云天翠亭
单位：Ａ3栋404
总价：36．24万元
建筑面积：76．97平方米，套内面积：65．11平方米
户型：两房两厅
朝向：正南
景观：园林广场
首期：10．87万元，月供：1510元
优惠：优惠限量的一口价房
综合点评：精装修，通风采光都不错，工作阳台很实用，空间分割不错，主卧还有270度的观景落地玻璃窗，花园景色一览无遗。不过这样的设计对空间的浪费比较大，不够实用。餐厅在正门对开与厨房门之间，位置有点尴尬。
岭南新世界
单位：Ｂ21－702
总价：34．5万（折实）
建筑面积：93．20平方米，套内面积：79．95平方米
户型：三房两厅
朝向：东北向
景观：主阳台、主次卧房正对泛会所园林景致、绿茵草坪，远景是华师附中新世界学校。
首期：4万（含一万订金），月供：1460元
优惠：教师、军警认购还可获额外优惠折扣。
综合点评：93平方米的紧凑简约三房单位，是最受市场追捧的三房实用户型。由于户型方正实用，客厅及主卧房宽敞开扬，3．7ｍ开间的宽敞客厅及4．8ｍ开间的主人卧房最适合追求空间及居住实用一体性的精明客户。客厅特设宽敞落地窗与270度超凸大阳台相连，泛会所园林景观一览无遗，客厅与餐厅按黄金比例分割，使套内空间运用充分，餐厅与厨房紧邻，方便就餐；三个卧房面积分布合理，景观大飘窗通风明亮，可避免阳光直晒；明厨明厕，符合通风节能的现代环保原则。
珠江·白云骏景家园
单位：骏逸轩Ｅ座606房
建筑面积：89．72平方米，套内面积：74．5平方米
间隔：三房两厅一卫
朝向：东
原价：440624元（送豪华装修），现楼即买即住，11月底前购买可享受轻松入住8大礼包及额外惊喜折扣。
优惠价：357086元，优惠单价：3980元
首期款：71417元，其他手续费约19416元，按揭款28万元。
综合点评：经过近一年开发和热销，白云骏景名气日隆，而泳池等配套设施也出来了。该户型位于白云骏景中心区，东眺白云山，近邻翡冷翠园林泳池。三房带双阳台设计，功能紧凑，实用率极高；大厅大房方正实用，主、次房均带有观景大飘窗；多功能玻璃房既可做书房又可以做儿童房，适应多种个性化需求；厨厕均自然采光，功能结构合理，适合居家习惯；室内间隔利用充分，全屋通风采光不错。送豪华装修，性价比较高。
广州白天鹅花园
单位：翠亭轩一座504
总价：32万元
建筑面积：84．1平方米
套内面积：70．77平方米
户型：三房两厅
朝向：东南
景观：二期园林
首期：2．885万元（已扣除订金），月供：1348元
优惠：原价36．45万元，优惠了4万元
综合点评：广州白天鹅的宣传一直很低调，但借白天鹅宾馆的名气已拿了不少分。总的一句，广州白天鹅是性价比较高的楼盘。这套房户型方正，用了现在并不多用的进门走廊设计，将卫、厨、客房归到一区，功能明确，但另外两房门对着客厅开，不利于客厅空间的运用和房间的私密。
荷塘月色
单元：清风居Ｄ栋302房
户型：三房两厅一卫
朝向：东北装修标准：毛坯
建筑面积：86．17平方米，套内面积：73．495平方米
按揭贷款售价：34．4万元，额外优惠9．8折，折后价：33．7万元
单价：3913元／平方米
首期两成：77172元，月供款：1722元（20年）
综合点评：荷塘月色以白云高尔夫成熟大盘的名气及完善的配套，自9月中旬开盘以来其大户型十分畅销，这套86平方米的小三房也相当抢手。该单位具有宽敞的大厅，客厅里的门口不多，主人可以很轻易地沿着墙边随意摆设家具，客厅直出外飘大阳台；小三房设计方正实用，三个房间都有外飘景观窗台，空间层次得以凸显；厨房较大，带工作阳台；整体结构紧凑，没有太多的花巧设计。目前荷塘月色的均价是4250元／平方米，该单元具有极佳的景观和通风采光效果，但售价在4000元以下，显然具有较高的性价比。
白云半山花园
单位：7栋304单位
户型：二房二厅
建筑面积：77．11平方米
套内面积：65．8平方米
总价：23．4万元
单价：3040元／平方米
首期：1．5万元
月供：970元
综合点评：白云半山花园自11月15日开始内部认购以来，人头涌涌，销售火爆，累计成交突破2000万，大部分买家对于一线山景盘仅售2500元／平方米的超强性价比深表认同，获得良好口碑。徇众要求近期加推全新的山景组团，更隆重推出全城首创的“租楼送楼”计划及“2000元购房计划”。同时，买房可提供按示范单位标准380元／ｍ2的超值装修套餐选择，购房者除正常付款方式折扣优惠外，于12月6日前成交者还可获额外9．4折优惠，前十名成交者更可获连环折上折优惠，最低至额外9折。
云泉居
单位：1103
总价：32．8万
建筑面积：96平方米
户型：三房两厅
朝向：北向
景观：小区花园＋白云山＋越秀山
首期：6．7万元，月供：1402元
优惠：特价盘，包装修，仅21套
综合点评：三房96平方米是一个很理想的搭配，比起同样是32万多的两房、八十多平方米的户型性价比高许多。云泉居紧挨着白云山，尽享其成熟的配套，好又多、广外附中等就在周边。而该盘是高层，可享有白云山和越秀山的自然风光、清新空气。而美中不足的是少了工作阳台和主人房没有卫浴区，私密性不够。不过，在特价期买入还是很值得考虑的。
超值笋盘
岭南新世界每周酬宾
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本版撰文 本报记者 官颖 严家森
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