虽然是车流、人流不息,却不见尘土飞扬。 本版摄影 本报记者 邹卫天河公园板块
天河公园一带的公共交通到底有多发达?我想只要到过天河的人,无一不对天河路、中山大道、黄埔大道上川流不息的公交车留下极为深刻的印象。记得前辈“老记”曾在中海康城开盘之前去现场踩盘,坐着一块钱的公交车路过美丽的广园东,直达奥林匹克中心,然后过马路到中海康城。那时,他就已经明白,天河楼市为什么能底气十足了,这在郊区,叫配套先行;可放在天河,就是市政的大手为天河搭好了舞台,只等别人来演绎。
从天河路往东走,就是中山大道了。这属于通往城市东部的“动脉”通道,所以车水马龙,川流不息。
以五山路和天河路的十字交叉路口为界,东至中山大道与车陂路的交会点,这段路被称为中山大道西,它是东部楼市的重要组成部分,一路走过去,楼盘风景层出不穷,有知识产业密集之感,这是一条输送繁华的通道。而其中心地带就是天河公园。
放射状的交通网
天河公园位于黄埔大道、中山大道两条平行的城市主干道之间,东西向则有天府路、建中路、科韵路相连,附近有几十条市区公交线路以及广深高速、中山大道、广园东快速干线、华南快速干线等交通动脉经过,连结老城区、南海、番禺、顺德等地区,形成强大的人流、物流辐射网络。未来几年内,地铁四号线又将直接连通广州城市心脏区域……便利的交通使之再次与广州商业中心拉近了距离。
交通虽忙却不见尘土
对于东部楼市,真正需求量最大的置业群体不是富豪大款,而是新兴的城市中产阶层,他们家庭月收入在5000—10000元之间,购房消费额在40—80万元之间,甚至更高一些。由于工作地点多在天河,置业者心目中普遍存在“天河情结”,天价地段自然不敢企及,中产阶级把目光锁定在东部楼市,于是中山大道附近就是他们置业的黄金地带。
便捷的交通不是这些置业者进驻中山大道板块的惟一理由。漫步在天河公园周边,可以发现这条道路周边的绿化建设十分整齐到位。虽然交通繁忙,却不见尘土飞扬。而在这绿阴掩映之中,还透露出学府的纯洁气息。教育优势和环境优势在此相得益彰,短短的三公里路段内云集了高等院校、中小学达20余所。
而购物也不必出行太远,大到好又多量贩,小到各类士多店,这个区域内显然已经形成了成熟的生活氛围和独特的生活模式。
“房产超市”品种齐全
精明的开发商在这里的开发模式并非一成不变,楼盘细分之下也有三、六、九等,满足不同状况的置业者需求,宛若品种齐全的“房屋超市”,一头一尾分别是合生旗下的明星盘华景新城和骏景花园,奠定中山大道“高品质楼盘展览通道”的地位,其间有华景新城、东方新世界花园、信华花园等新旧楼盘的各自精彩,各自拥趸。价格幅度从4000元/平方米到7000元/平方米,给不同经济实力的置业客户多元的选择。
对于天河公园附近的楼市,配套贡献最大的当属天河公园,教育感召力最强的当属暨南大学,而直接致力于开发氛围的成熟发展商,合生创展坐头把交椅,是没有人会提出异议的。 记者手记
公交楼车“红肥绿瘦”
时间过得真快,“十一”黄金周好像还是昨天的事,一转眼的工夫,新年又将接踵而至。现在广州是难得的好天气,人们应该好好去看看楼。我斗胆给大家设计条睇楼线路,到天河公园附过去看楼。
上午先去靠近中山大道的华景新城、华港花园、信华花园看楼,下午去新世界东逸花园看一看,结束以后可以就近到天河公园去游览一番,观赏一下绿叶红花、亭台楼阁,调整一下情绪,透透气,吸吸新鲜空气,清醒清醒头脑,好为最后决策做准备。
当然,这一切你都可以乘车而去。客观地说,楼巴之于天河楼盘的可有可无性,正如其之于番禺楼盘的必要性。楼市老记早有总结:天河的特色是“一多二少”——公交路线充裕,业主专巴、看楼车稀缺。 重点交通设计
天河公园→白云山
1.从上社站乘坐227路,在烈士陵园站下车,换乘864路,在外语学院(白云山公园)站下车即到。
2.从上社站乘坐240路,在濂泉路口站下车,换乘891路,在外语学院(白云山公园)站下车即到。
3.从上社站乘坐240路,在白云索道站下车,换乘223路、891路,在外语学院(白云山公园)站下车即到。
4.从上社站乘坐883路,在永福路站下车,换乘223路,在外语学院站下车步行到正南方不远处的外语学院(白云山公园)站即到。
天河公园→海珠广场
1.从上社站乘坐227路、50路,在东山口站下车,换乘221路、229路、40路,在海珠广场(侨光东)站下车即到。
2.从上社站乘坐227路,在中山医科大学站下车,换乘1路、221路、229路、40路,在海珠广场(侨光东)站下车即到。
3.从上社站乘坐224路,在锦城花园站下车,换乘229路,在海珠广场(侨光东)站下车即到。
4.从上社站乘坐224路,在东峻广场站下车,换乘221路、229路,在海珠广场(侨光东)站下车即到。
天河公园→天河城
1.从上社站乘坐210路,在天河体育中心站下车,步行即到东南方不远处的天河体育中心站,共5站。
2.从上社站乘坐224路,在天河体育中心站下车,步行即到东南方不远处的天河体育中心站,共5站。
3.从上社站乘坐242路,在天河体育中心站下车,步行即到东南方不远处的天河体育中心站,共5站。
4.从上社站乘坐248路,在天河体育中心站下车,步行即到东南方不远处的天河体育中心站,共5站。
天河公园→广州火车站
1.从上社站乘坐210路,在广州火车站总站下车即到,共10站。
2.从上社站乘坐242路,在广州火车站总站下车即到,共10站。
3.从上社站乘坐269路,在广州火车站总站下车即到共12站。
天河公园→广州火车东站
从上社站乘坐515路,在广州火车东站总站下车即到,共8站。
天河公园→北京路
从上社站乘坐549路,在小北路站下车,步行即到正西方不远处的小北路站,共10站。 楼盘公交指引
东方新世界花园、华港花园
楼盘公交点评:此两个楼盘互为邻里,紧靠天河区政府,地处中山大道与东方一路交界处,交通极为便利,途经邮校站的公车路线就有20多条。
公交线路:
242:广州火车站→动物园南门→省邮校→经济开发区
296(短):天平架→广州体院→省邮校→员村
296(长):南湖→梅花园→省邮校→奥林匹克体育中心
298:广州火车东站→省邮校→文冲→穗港码头
515:广州火车东站→天河北→省邮校→东圃
813:光大花园→海印桥南→省邮校→拥军路
历德雅舍
楼盘公交点评:该盘距天河城和中信广场仅需5分钟车程,过一个路口直上华南快速干线,6分钟到达珠江新城,10分钟速达广州新会展中心,20分钟快抵广州国际机场,地铁四号线近在咫尺,近20条豪华公交车线路穿越于历德雅舍与市区之间,形成快捷的城市交通网络。
公交线路:
518:广园西瑶台→天河公园→棠下小区
50:越秀中→东峻广场→天河公园→黄埔港
224:广卫路→东峻广场→天河公园→黄埔港
139:东圃→天河公园→珠影厂→海珠客运站
210:云台花园→天河公园→体育中心→南岗
240:广州火车站→白云宾馆→天河公园→黄埔港
248:革新路→天河中心→天河公园→棠下小区
269:广州火车站→体育中心→天河公园→东圃
289:东圃→天河公园→体育中心→罗冲围
296:南湖→广州大道北→天河公园→东圃
515:火车东站→天河东→天河公园→东圃
549:世界大观→天河公园→体育中心→解放北
883:花园酒店→天河东→天河公园→保税区
华景新城、信华花园
楼盘公交点评:华景新城与信华花园同为广州房地产龙头合生创展旗下名盘,作为多年铸就的品牌项目,在同区域内已经奠定了不可撼动的坚实地位。由于两个楼盘紧挨在一起形成了一个大的社区,规模效应得以放大。在两个楼盘的交界处,赫然耸立着四条公交线路的总站,其社区规模及成熟度可见一斑。
公交线路:
18:华景新城→石牌桥→东山口→二沙岛西
178:华景新城→天河城→康乐村→江燕路
191:福场路→仓边路→龙口西→华景新城
194:广医一院→越秀南路→南方日报社→华景新城
本版撰文 本报记者 范铁 楼车线路及时间表
东方新世界穿梭巴士
途经路线一:东逸花园→东方新世界→华景新城路口→华师大门口→华侨友谊酒店→广州酒家→金利来大厦→中信广场→高盛大厦→宏城广场。
途经路线二:东逸花园→东方新世界→国防大厦→凯旋新世界→人民日报社华南分社→华泰宾馆→白云宾馆→国际大厦→聚宝海鲜酒家。
首发时间:6:50,末班车发车时间:22:00
车辆:29座金龙客车
方便度:
舒适度:
历德雅舍看楼车
专车接送点:宏城广场
时间:每天9:00→18:00
车辆:20座五羊中巴
方便度:
舒适度:
信华花园看楼车
专车接送点:宏城广场22号车位
时间:周六、日AM:9:00→PM:6:00,每半小时一班
方便度:
舒适度:
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