天河公园板块 历德雅舍和信华·经理人家园都是天河公园板块的新晋生力军，却同时印证了长江后浪推前浪的定律：信华依托十年大盘华景新城占尽地理优势，却没有止于优越条件，将大型社区推向精英领域；历德雅舍也是出手不凡，成为该板块继东方新世界后的第二个高端物业。 楼盘档案
位置：中山大道天河公园正对面
发展商：广州百嘉信集团有限公司
规模：占地3万平方米，由7栋高层组成，分两期开发。
户型：有10多种户型，面积为50－130平方米
售价：6500－7000多元／平方米（包装修）
项目亮点：首层架空20米、卫星造型的会所“国际空间站”、中西合璧的园林设计。
目标客户：二次置业者
记者点评：精致的建筑品质成为今年楼市的一个亮点。 记者目击
凤凰栖谷
记者近日到该盘工地参观时还看到，小区内3000平方米的凤凰谷中保留了许多古树，一些年久的凤凰树的枝干甚至贴近建筑的阳台和窗户；首层20米的架空层具有很强的空间感，这些在广州目前还是绝无仅有的，既利于社区的通风，又使低层住户也能观赏到天河公园的景观。就工地现场来看，也是整洁有序，施工也颇为精细，不论楼梯、墙面还是地板的水泥层都做得细密平整。
本报记者 马羽飞 楼盘概况
雅舍生于苗圃中
历德雅舍靠近天河公园，其实，最具市场吸引力和竞争力的并非这个地理优势，而是它的建筑规划和户型设计。据了解，该项目地块原为天河公园的大苗圃，在开发过程中，为了保留原有的绿化资源并使整体布局与原始地形自然结合，发展商在整体规划上降低了容积率和密度。该项目规划建造的两个半弧形组团由北向南呈阶梯状抬高，得以使天河公园的景观得到最大化引入。同时，超宽间距也提高了社区的通风采光效果。
该项目规划建7栋高层住宅，在户型设计上避免以往高层设计的暗房和不规则户型，户型有10多种，其中不少户型设计就广州目前的户型设计水平而言，都具有创新意义。如该盘648平方米的复式单位，户型平面完全不同于以往复式单位具有的一体性，而是由两个既独立又相连的室内起居区和室外活动区组成，并且放大室外的活动空间，每户都设计有一个60平方米的私家空中泳池和大庭院。还有阳光“Ｔ”屋户型，拥有前庭后园，入口处是一个6平方米左右的门庭花园，一条花廊从客厅贯通到两间卧室。生活设计畅游国际空间站
会所
小区配套的会所“国际空间站”为业主提供了众多休闲娱乐配套。首层主题为针为男士设置的“群英会”，设置了茶艺馆、红酒屋、雪茄屋、意大利餐厅、日本料理等；二楼为欢乐天地，设置了健身中心、还有柔道、壁球、乒乓球、桑拿、棋牌、跆拳道、拳击等娱乐休闲项目，此外还有咖啡室、韩国料理、商务中心等配套；三楼主题为针对女士设置的“天香阁”，设置了ＳＰＡＲ、纤体、瑜珈、音乐欣赏、沙龙、美容美发、陶艺、插花等配套项目，还有阅览室、墨香斋、儿童托管站、聊天吧等。
购物
小区周边有三家大型零售超市：万佳（位于东方新世界裙楼，步行10分钟左右）、好又多（位于棠下，两站公交车车程，棠下站下车）、万客隆（位于中山大道与车陂路交会路口，三站公交车程，棠东站下车）。此外，小区旁的上社村有一家大型菜市场，步行需七八分钟。
小区距离天河城、宏城广场等大型购物商城都比较近，公交车程有四站路，15分钟车程，坐出租车约单程需10元左右。
小区还配套有1．5万平方米的商铺，发展商规划用几千平方米的面积引进一家高档超市，还有部分面积用于经营艺术品、日常消费品等类型的产品，主要针对业主和周边住户。
娱乐
小区正对面就是占地8万平方米的天河公园，公园内有划船、钓鱼、园艺欣赏、儿童游乐等娱乐项目，并且经常举办一些大型活动，适合男女老少。
小区周边有一些配套成熟的楼盘，如华景新城、新世界东逸花园，步行10分钟左右就能到。这些小区内部和周边商铺的经营品种繁多，有音像店、书店、美容美发店等。
小区距离天河娱乐城、天河体育中心有三四站公交车程。此外，到天河北的健力宝健美乐苑、大观路的世界大观和奥林匹克体育中心都比较近，交通也很方便。
餐饮
小区旁边就有三四家规模较大的餐饮店；岗顶有绿茵阁西餐厅、加州红卡拉0Ｋ西餐厅、黄埔大道员村二横路附近有宏奇王品西餐厅；快餐：东方新世界商业街有肯德基、岗顶有麦当劳。
教育：周边有华师大、华师附中、暨大、华景小学、棠德中学、华景中英文幼稚园、天华中学。
医院：市44中医院、华侨医院、市第六人民医院、中山大学第三附属医院、邮电医院。
便民设施：业主入住后，小区的物业管理公司将提供代订罐装水的服务。图:
该项目地块原为苗圃，因此，其在整体布局上与原始地形进行了结合。
资料图片
|
