专家解读税收调整之五开征物业税：有助于梳理房地产税费 推出还需时日

　　改革内容：实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。

　　此次税改中，只有物业税是惟一新增的税种，目前学界对其也是比较陌生，国外也没有同样名称的税种，为什么在此时提出物业税以及如何征收还需进一步研究。

　　我个人认为，此次提出物业税，可能与财产税有关。由于我国目前没有《财产法》或《财产保护法》，因此征收财产税比较困难。只有这些保护私有财产的法律通过以后，遗产税等财产税才能征收。在这之前，可以先对土地等进行规范，在城市里，土地的表现就是物业。

　　物业税可能带来的影响是，规范房地产的税费，对目前买房过程中复杂的税费征收进行梳理。现在我国涉及房地产的税费中，收费所占的比重太大。而且在涉及房地产的各类税种中，存在税基重叠、重复征税的现象，确实应对房地产设立统一规范的物业税。

　　物业税出台的时间将会在其他税种调整之后，将会有一个相对漫长的过程。Ｊ056

　　中央财经大学税收经济研究所副所长刘桓 商报记者 方芳整理