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中德住房储蓄银行将降低房贷利率
本报讯随着中德住房储蓄银行的即将开业，房贷利率“一口价”的状况也将正式宣告终结，房贷利率可以讨价还价的曙光终于出现在人们的眼前，而市民也有望从沉重的房贷利息压力下得到一丝解脱。
据介绍，中德住房储蓄银行由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资组建，该行住房储蓄业务遵循“先存后贷，低存低贷，固定利率”的原则。住房储蓄客户要在该行开户存款必须达到规定条件，但该行即将推出的最优贷款年利率为3.3%，是国内各种个人住房贷款中利率最低的，不仅远远低于目前5.04%（5年以上）的标准，也低于住房公积金贷款的利率。
近日，中国人民银行金融稳定局的张健华博士在沪接受本报记者采访时坦言，目前国内银行存贷利差过大的情况已经成为共识，外资进入后，贷款利率有望下降一到两个百分点。
业内人士指出，存贷利差太大，虽然给商业银行带来了大量的垄断利润，但也使得银行人为弱化风险以抢夺房贷市场，留下了很多隐患。另据记者了解，在我国台湾地区，很多银行已经采取这种操作方法，不仅吸收了大量的居民储蓄存款，同时也有效地降低了个人房贷的坏账率，控制了银行风险。
业内人士指出，虽然中德住房储蓄银行设在天津，暂时还没有将触角伸到上海，但人们有理由相信，其对整个银行业住房信贷市场的冲击必然波及到作为国际金融中心的上海。
（记者顾万全）
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