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商报讯(记者吴颖)对于昨天传出的“新鸿基斥资1亿人民币翻新北京新东安市场”的消息，北京新东安有限公司负责人昨天向本报记者明确表态，在董事会上虽然涉及了装修一事，但目前还只是个意向，股东双方并没有形成统一方案。所以，关于斥资多少，由谁投资都还是个未知数。
记者了解到，早在今年春节前，新鸿基地产方面就委托清华大学等多家测评公司进行
整体测评，目前已有不下七八家的测评结果和改造方案，但是没有一个成型的完整方案能够让新鸿基地产下定决心。据消息人士认为，实际上新鸿基地产聘请的测评公司多数都是“投其所好”地出方案，并没有设身处地为商家考虑。
按照商场经营规律，经营一段时间之后都要进行改造、翻新，新东安也不会例外，这是商业常识。新东安市场1998年元月开业，当时被有关部门和北京市民评选为“九十年代北京十大建筑”，经过5年多的经营，特别是面临着明年的“王府井战略升级”构想的开始实行，新东安市场的装修是必然要进行的，“这是非常正常的事情，并不存在与哪家商场火并的问题。”
实际上，新东安的局部装修一直没有停止。记者昨天在现场看到一层部分卖场正在进行装修，据介绍，装修已接近尾声，再开业时将会有19家旧品牌被置换掉，新引进的是20个新品牌。
对于香港新鸿基代理租物部总经理伍步昂透露的装修斥资1亿元人民币的说法，新东安市场另一个占50％股权的大股东“王府井东安集团”有关负责人提出三点质疑：首先，装修实施的具体时间没有确定，如果董事会通过的话，最快要到明年下半年才开始装修。第二，装修投资金额没有确定，目前一个亿的设想如果是真的话，也要经过双方股东同意。第三，钱从哪里出没有确定，如果只是由新鸿基一家拿钱，王府井东安集团不会有任何意见；但是通常情况下，投资是要由股东双方共同拿钱的，这样一来，“新鸿基”和“王府井东安集团”双方必须要经过协商达成一致意见才能够实施。
记者了解到，新东安市场仅商场面积就拥有12万多平方米，无论怎样装修，涉及到的资金都是一个可观的数目，股东双方不会轻易表态的。况且现在新东安市场总经理正在面临人员的更换，所以年内不会有具体装修方案出台。可以肯定地讲，装修具体方案最快也要到明年春节以后产生。
从今天开始，北京英王世家百货有限公司、北京元强商贸有限公司等以零散租户为联营者的承租商代表又要撤离新东安市场了，新东安市场负责人表示，“今后低档大租户是要逐渐被‘请’出市场的”。这位负责人还告诉记者，总体上讲，新东安的产品结构会相应向高档次调整，这是由经营理念决定的。经营理念的提升决定了行业结构的提升，进而是服务品牌的提升，外在形象的提升。Ｊ035
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