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编者按:继上海出现了起价28850元/平方米的紫园、北京的贡院6号开出1880万元一套的天价之后,成都紧随其后也推出了每平方米高达18000元的金林半岛。这些普通市民眼中高不可攀的顶级豪宅却在短期内都实现了40%以上的销售,是谁在购买这些天价别墅?是谁支撑了消费领域的制高点?一些经济界权威人士饶有兴趣地对此现象展开了调查分析。
在迄今为止的一切文明社会中,个人之间、群体之间在财富方面的差异和分层现象都是
普遍存在的,随着中国新富阶层的出现,高端市场的繁荣是不可回避的事实,这种现象从社会经济角度来讲是否合理?这是否触及了中国经济与社会转型的本质?
中国人民大学土地管理系主任叶剑平教授认为,从十六届三中全会对发展民营经济、保护私有财产权的强调,从市场经济发展和个人的需求等方面来看,富人区的形成将是一种趋势。社会氛围和国家政策都有助于富人阶层的形成,而社会分层的日趋明显,使得该阶层对住房的独特需求也需有相应的出口。所以像紫园、贡院6号、金林半岛等豪宅的出现可以说是社会经济向前发展、新富阶层形成以后的一种住宅消费必然。
北京大学经济研究中心的胡大源教授说:“根据国外的情况,富人区并非指金融圈之类的富豪聚集地,而是指其居住生活区。从某种程度上说,富人区是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物。”那么这些房地产商倾力打造的顶级豪宅是否完成了划分阶层的使命?比如以贡院6号、金林半岛等为代表的地产项目,是否能成为聚集社会新富阶层的区域?是否能成为这些被称之为“金字塔尖”的人群住宅消费的全新标准?
对于这些标榜自己不仅仅满足物质层面需求,更满足了精神追寻的豪宅而言,能否真正满足新富阶层的居住价值观尚是未知数。这些新富阶层到底是怎样的一个群体?请广大读者积极参与讨论。参与热线:(028)86969330
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