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本报讯 (记者林劲榆)
三林地区的世博板块一度领涨上海房价，而现在这只领头羊的上升势头趋缓。昨天，记者从当地多家房产中介处获悉，三林地区多处楼盘的二手房成交价已经停止上涨，而个别楼盘的二手房成交价格甚至出现了回落。
据地田房产的相关人士介绍，卢浦大桥三林地区主要由十多年房龄的老式公房和刚刚开发上市的次新房构成，次新房的均价目前在6000元上下，而这个价格已经有两个多月没有什么变化了，让这位工作人员记忆犹新的是半年前这一地区的二手房价格是一个星期更新一次价格。据记者从智恒、上房等中介公司了解到，这一地区的二手房挂牌时间明显延长，成交价格比挂牌价格普遍下浮2万—3万元，有的消费者甚至提出5万-10万元的降价要求。
从上海二手房指数办公室的统计来看，三林地区的世博板块房价上升幅度趋缓。据统计，9月份，三林地区的房价上升幅度为1.8%；而10月份，这一地区的上升势头已经受到遏制，上涨幅度回落到1.1%。三林地区的房价曾经被看做上海房市火爆的一个缩影：在去年11月底的时候，当地二手房价格还不到4000元；而申博成功后，当地房价迅速上涨，半年不到房价从4000元上涨到6000多元，对世博会的预期无疑是这一地区房市被看好的重要原因。
据业内人士分析，与浦东一些比较成熟的板块相比，突然兴起的三林地区在交通、学校、生活配套设施的设置等方面都还不够成熟，居住在这个地区还存在一些生活、学习上的不方便之处，因此在上半年的购房者中投资者占了相当比例，获利后他们有套现的需求。
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