当初热热闹闹的200多家经销商，现在正式营业的只剩20多家了
发自南海
本报讯记者 彭纪宁报道：记者昨日深入号称“中国内衣第一镇”的盐步采访发现，内衣城转制事件依然久悬未决，光环无数的内衣城已经一改往日热闹，每天正式营业的厂商从开业时的200多家锐减到了20多家，接盘之痛开始制约盐步内衣产业的持续发展。
销售不佳客户撤退
据了解，从2002年开始，盐步政府就开始动用各方面物力、财力培育盐步内衣产业的商贸流通市场，并于去年9月27日建成国际内衣城第一期工程并正式投入使用。为吸引更多的国内外内衣厂商进驻内衣城，有关方面打出了“半年免租”的招商政策。一时国内外内衣厂商蜂拥而至，进驻厂商达到200多家。
然而事与愿违，内衣城经过半年的运作却旺不起来，随着免租期的临近，越来越多的进驻厂商意欲撤退。情急之下，内衣城决定将免租期限再续半年。有知情人士透露，当一年免租期临近时，内衣城的进驻商家销售不佳，经营已经陷入困境，所以盐步街道办在今年年中迫不得已酝酿转制。
记者从盐步内衣行业协会获悉，现在内衣城内每天开门营业的厂商已经从开业时的200多家锐减到了20多家，然而，记者在内衣城正常营业时间看到，除了美思内衣等几个内衣品牌正常营业外，其他的都是一些内衣配套商家，内衣城内基本上见不到客商，庞大的内衣城内空荡荡，十分清静。左图：photocome／供图 内衣城存在选址不当？
据知情者透露，内衣城转制是由于经营陷入困境。之所以造成这一原因，与当时选址上存在缺陷有关。据悉，当时，在内衣城选址时曾经有几个地方可以考虑，最后选定现址首先是考虑了地块的空间；二是穗盐路开通之后，距广州芳村只有5分钟的路程，可以接受广州辐射；三是有房地产配套；四是受盐步由广佛公路向芳村发展的趋势的影响。
然而，从目前的状况来看，内衣城位置有点偏，外来客商很难找到内衣城的具体位置，而且在内衣城周边的交通要道，记者发现，虽然有盐步内衣城的户外广告，但是交通指示牌几乎见不到，一些后期的交通配套项目并没有跟上，这些因素都在一定程度上影响了内衣城的人气。
谁来接盘内衣城？
专家认为，一个不知名小镇打造成“中国内衣第一镇”，政府对产业的主导推动功不可没，但也面临着产业市场化的严峻挑战，如何建立成功的市场化产业持续发展机制，这是政府部门一个值得深思的问题。
盐步政府今年年中对外透露了内衣城转制的初步方案，在不改变内衣城原有主体功能的前提下，寻找国内实力企业合作或是拍卖，一是整体出租投资者；二是整体转让出卖，政府回笼资金。据了解，内衣城规划了400亩，第一期工程开发了98亩，投资了4000万元，据业界评估，要全面接手内衣城，企业约需1亿元的资金来进行启动，这对很多意欲“染指”内衣城的企业而言是一个巨大的挑战。
据盐步内衣行业协会秘书长李坚透露，自年中内衣城酝酿转制之后，国内不少企业纷纷来电咨询，而政府也曾与本地数家有意接手经营内衣城的企业接洽，但要么开价过低，要么接手企业意欲改变其内衣经营的主要功能，与政府的对内衣城转制目标的期望相差过远而不了了之，而政府目前还在积极为内衣城寻找新的婆家，今年年底或明年年初内衣城能否如期“出嫁”，目前仍然还是一个未知数。
（晓健／编制）
|
