|
12月4日，“卓越·中国（深圳）2003写字楼高峰论坛”将在深圳商报隆重举行。到时，来自全国的经济界、学术界、地产界、规划／建筑界专业权威人士，将齐聚一堂，就未来写字楼发展趋向、企业总部择址标准、国际化市政配套对写字楼商务功能的助推提升等等写字楼话题，展开互动交流与价值探讨。
作为本次高峰会的协办单位卓越置业集团，其旗下位于中心区CBD西门户的卓越大厦，
也便自然地将要全面接受各位权威专家的价值厘定。
在写字楼这个领域，这样规格的高峰论坛似乎还是第一次，卓越大厦注定要写进历史。
然而，在专家挑剔的眼光里，卓越大厦能经受得起各方考评吗？
投资商卓越置业集团总经理李晓平以其过人的眼光和胆略，成竹在胸地表示，卓越大厦手中有三张王牌，经受得起任何有关建筑本体商用物用的价值剥离，经受得起任何理论与实际的考验。城市重心中央——区位入市区位地段之于一个地产项目，特别是写字楼项目的重要性，这对于已然深谙其道的卓越置业集团来讲，无疑是再明白不过。
有关中心区地位作用的描述，和入主中心区的N种理由，已然有太多太多的说法了。实际上，企业进驻中心区正形成一种强劲风潮，无数企业已纷纷把自己的“革命大本营”安扎于此。这里，是无数城市精英成就梦想更高商务平台，是众多精英企业发展壮大的理想孵化器。
而卓越大厦，正是地处中央商务区CBD西门户位置，与五洲宾馆为邻、与高交会馆为邻、与众多传媒为邻，标识视点十分明显，营商氛围十分浓郁，商务功能也十分发达。
也正是由于有这种魅力，卓越集团才在卓越大厦上大手笔下注投资开发。其看中的正是卓越大厦所处中心区CBD的地理区位所蕴含的发展潜能、商务功能与效率，以及各种商机与综合价值等等。
作为深圳“二次创业”的主要功能区、作为深圳城市发展的重心所在，深圳中心区，它必然地要承载着无数企业接驳世界经济的重任。它强大的市政配置与商服功能，之于任何一个企业或机构的发展、跨跃，甚至是品牌国际化、全球化，其意义都是巨大的。
强势入主中心区，强势主宰中心区，正是卓越大厦的第一张王牌。美学宽体建筑——规划立市卓越大厦的建筑本体，与那些奇形怪状、又瘦又高的所谓新型写字楼比起来，“宽体”、“墩实”与“厚重”，就成为其区别同类的关键词。
这种宽体办公理念，就是以缔造国际水准的纯美式商务平台为目标，以合乎人最大舒适度为标准，追求办公环境的零负压和宽尺度，最大限度地感受轻松、舒适与自然。设计师美国都市国际（深圳市政府中心区规划顾问）在这方面对美式的实用宽敞空间进行了大胆演绎设计，完美再现了曼哈顿甲级商务空间的宽体尺度，将宽体办公的舒适度最大化。
卓越大厦的阳光方体建筑，除四处均匀采光、建筑本身与周边对应协调外，还采用了无强制分隔的大跨框架结构，隐梁隐柱，进深最深达至8米，属典型弹性空间，可自由间隔、组合升级。其楼体标准层达2000平米，裙楼层达3000平米，实用率最高可达76％。
其实，在世界发达国家，高档写字楼评判标准正在发生渐变。传统的超高层所固有和引发的诸多危机使其正在逝去往日的光环，而宽体写字楼因其安全性、迅速到达性和高实用率等优点正在形成主流。
卓越大厦的宽体设计，使其独自拥有力撼江海的第二张王牌。强劲内存配置——动力助势效率运行，控制有力。体现在产品上，也便是它自身的内存与配置——配置越强劲，商务运能也就越强劲。
而卓越大厦的内存配置，可以说，全是最富科技含量的、国际一流水准的。其联袂美国特灵空调、德国莫尼克电梯、德国奔驰后备电源、双层中空镀膜玻璃、LAN的管线铺设……满足人们对效率效益与健康环保的心灵追求。
特灵空调分户计量系统，因科技含金量较高，可比传统的分户计量系统节约能耗15％，按需提供舒适的空调送风服务，真正实现空调的分户计量，可使24小时无时差办公变为现实。
莫尼克电梯，运用世界最新驱动技术——交流无齿轮电梯，运行中几乎达到了无知觉升降的感受，比传统电梯更平稳，设计候梯时间更提高至28秒。
双层中空镀膜玻璃，应用现代楼宇幕墙最新技术，隔热性能高，可有效降低室内的能耗。另外，整栋大厦大面积采用可开启的玻璃窗，给室内工作环境制造更多大自然的清爽。而其新风系统，更增设消毒功能，确保室内空气品质上的清新度与负氧离子的含量，使健康更加有保障。
LAN的管线铺设，采用最新技术，使进入局域流量可达1000M，到达单位的流量可做到100M宽带容量。如此世界级的品牌阵营，也便构成了卓越大厦纵横市场的第三张王牌。……
卓越大厦，正是以它全新的营商理念以及优越出众的自身质素，在中心区CBD西门户标识地位，藉各种优势资源，全面践行着它所推行倡导的商务模式。这三张王牌，无疑成了卓越大厦棋行天下、剑走偏锋的独门武器。
而举办这次高峰论坛，李晓平则认为，它不仅仅是要对未来写字楼的发展趋向作一理性预测、对现有写字楼的价值本体作一客观评估。更重要的，是通过“论”这样的一种形式，来改换人们对写字楼本体固有的一种既定认识和传统态度，并在此基础上倡导一种国际流行的新模式新潮流，进而引领它。
这也便是高峰论坛的“高”字意义所在。
李晓平说，卓越大厦无疑是这方面的先行者和引导者。
作者:深圳商报记者王冬特约撰稿胡继尧
| 
