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【本报讯】（深圳商报记者董超文通讯员周兴）记者从市规划与国土资源局获悉，我市法院委托拍卖房市场交投活跃，至今年上半年月均达170多套。有关人士认为，此举有效地丰富了深圳房地产的三级市场。
土地房产交易中心基本固定每周举办一次拍卖会，具有性价比优越、准入门槛低、产权清晰和办证便利等突出特点的拍卖房及地产吸引了越来越多的投资置业者。今年1至9月份
，深圳房地产拍卖市场运行良好，发展态势强劲，实际接受委托拍卖1585套（含重拍），成交737套，面积21.54万平方米，成交金额5.22亿元，超出底价5895.15万元。
产权清晰
进入拍卖市场的房地产，皆由法院委托。法院依法处分房地产，确保拍卖标的交付使用。同时，对于法院委托拍卖房，规划国土部门查证标的，确保产权清晰。据了解，拍卖前，所有标的相关情况都通过电脑联网查询，标的性质、产权状况、规划设计要点、地价与土地使用费及其缴付情况、预售备案情况、优惠与限制情况、房屋租赁情况、抵押与查封情况等都由主管部门即规划与国土资源局（分局）用标准化表格形式查证，最快的在2个工作日内核查答复，涉及多项业务需同时查证的，最长不超过15天。
对竞买人而言，不管竞买是否成功，土地房产交易中心不收取一分钱手续费，竞买人竞买交易费用为零。拍卖成交后，土地房产交易中心还负责通知交房和协助办理房地产证。今年1至9月份，共举办40场拍卖会，平均每场人数达65人次，最多的一场达159人。
南山和关外成交率高
随着经济活动的增多，法院查封、处分房地产的数量越来越大，从而确保了拍卖市场的房源、地源。从今年前三个季度拍卖房市场成交的区域上看，罗湖、福田供应量大。尤其是罗湖，共有超过总数一半的房地产进入拍卖市场，超过其余各区数量之和。从成交率分析，罗湖、福田两区的成交率都不高，主要原因是物业价格高或物业欠费多。南山、宝安、龙岗成交率高。成交率均超过了一半。
特殊地段物业竞买者众。较为典型的有三类：一是教育概念周围物业受推崇。二是临主街临广场商铺受宠爱。三是中心地带写字楼受欢迎。
多为个人购房
在我市法院委托拍卖房中，住房是首选。投放市场拍卖的一半以上是住宅。值得注意的是，商住两用房大受竞买者喜爱，成交率近7成。
从竞买登记情况看，个人是购买拍卖房的主体，占买房的绝大多数，只有少数大宗物业（整层、整栋、多套捆绑）和土地为公司所竞买。在竞买人中，有持外地身份证登记竞价的，香港就有多人竞得物业；每场拍卖会竞得人同名出现的次数不多，说明炒楼没有多大市场空间。今年1至9月份，拍卖市场推出的大宗物业都是本地公司在竞相作为。
作者:深圳商报记者董超文通讯员周兴
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