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上海市政协讨论“司法委托拍卖工作暂行规定”，对反腐倡廉有重大意义本报记者魏民“从这个案件看，整个法院系统的纠错机制失灵，三级法官伙在一起互相掩盖错误。”一位29丘地块内幕的知情人说。现时围绕这块土地，大约有10多家开发商在伺机争夺，一家出价甚至高达2．1亿元。有市场传言说，一些企业正在做法院执行庭的公关工作。一位了解法院内幕操作的知情人告诉《财经时报》，1997年之后一段时间，上海楼市低迷，很多“烂尾楼”被法院查封。执行庭中一些人先放置几年“放水养鱼”，然后拍卖给“特定的”房地产公
司。“土地资源对一些法律机关也有诱惑。”这位知情人说，“评估和拍卖等中介机构常常和法律部门一起完成一桩交易。”记者近日获知另一个正在执行的此类案例。2001年8月，上海太阳投资管理有限公司要求上海冠东房地产开发中心清偿1250万元债务。冠东陆续偿还850万元后，仍有400多万元债务和近100万元利息没有还清。太阳投资于是申请上海市二中院冻结冠东的股权和在建地产项目。时间长达一年后，市二中院委托上海富申国有资产评估公司，对上海冠东做整体资产和被查封在建工程评估。整体评估结果却正好相反：太阳投资倒欠冠东中心560万元。太阳投资董事长彭涌称：此事未征询他们“欠债一方”的确认；对冠东在建工程项目的评估不是按照重置成本法，而是按照市场比较法评估，致使评估价值为15023．5元／平方米。而两年前，同样是二中院对这一项目的评估价格，仅为4950元／平方米。如此高的价格最终导致三次拍卖流产。太阳投资对评估结果提出异议。上海富申国有资产评估公司表示，这个结论是与委托方（二中院）交换意见后做出的。《财经时报》获知，评估报告里面有以下文字：“根据评估工作情况起草资产评估报告书，进行三级审核，经与委托方交换评估意见后，向委托方提交正式资产评估报告书。”二中院努力协调双方，最终达成协议：冠东中心向太阳投资清偿380万元，太阳投资放弃约120万元债权。但2003年7月，双方在法院主持下签订协议的时候，冠东中心有关领导拍着彭涌的后背说：“你不要生气，给我省下的钱我也得不到，拿来搞定法院领导。”彭涌当场拒绝签字，并立即举报，至今尚无回音。《财经时报》统计，2002年6月至2003年6月一年间，仅《新民晚报》共有105个有地产内容的拍卖公告。这些不同的公告涉及大量“烂尾楼”、厂房以及土地、个人房屋。2003年11月19日，上海市政协召开《上海市司法委托拍卖工作暂行规定》情况说明会。有委员在会上指出，酝酿这一“规定”的目的，是改变目前各级法院独立运作、委托拍卖业务的局面。此举有反腐倡廉的重大意义。目前上海共有70多家大小拍卖行，约80％的营业额来自司法委托。
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