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本报讯 （记者吴海花）12月1日，《北京市城市房屋转让办法》、《北京市住宅物业管理服务标准》以及《北京市测绘条例》3部法规正式实施。
据北京市国土资源与房屋管理局的小区办王颖介绍，《北京市住宅物业管理服务标准》是物业管理企业提供物业管理服务的指导性标准，也是物业管理企业申请资质等级和资质年审的考核标准。
王颖还透露，该标准与原《北京市居住小区物业管理服务标准》相比，增加的主要内容，一是要求物业管理企业建立起各种突发公共事件的处理机制、处理预案和具体处理措施，一旦发生公共突发事件，能够从容应对。二是对于标准中未涉及的服务内容及标准，有法律法规及政策规定的，按相应法规及政策执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。公寓、别墅等住宅及非住宅的物业管理服务超出本服务标准的，由物业管理委托双方结合实际情况自行确定服务深度和广度。
另据了解，同一天实施的《北京市城市房屋转让办法》则着力解决目前北京市房地产市场存在的面积纠纷、规划变更等五方面的问题。但规定经济适用房的基准价格依然以建筑面积标注。此外，新办法还对开发商随意更改规划的行为提出限制，并要求开发商须提交所有业主的书面同意，规划部门才会审批开发商的规划更改要求。（来源：新京报）
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