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6种不同户型的样板间代表了6种不同的居家需求。上周刚刚开放的别墅社区纳帕溪谷的样板间以极强的冲击力为北京的别墅界带来了新鲜感受。
“没有对不起发展商的业主，只有对不起业主的发展商”。纳帕溪谷以其对待产品务实而又真诚的态度，换回的是京城别墅界几近罕见的销售佳绩：在样板间尚未推出的情况下，自7月23日面世以来，一期推出的百余套别墅销售已进入尾声，市场接近断档。应购房者要
求，二期部分户型不得不提前面世。样板间推出后，客户换签率达到90%多，让发展商颇感欣慰。
随着市场的迅速成熟，一些北京别墅发展商最近提出了别墅开发的均衡性问题。他们认为，作为住宅的终极产品，衡量别墅优劣的标准不应当是在某一点上取胜，而应当综合考察其均衡性指标。追求产品的均好性，也正是纳帕溪谷热销的根本原因。
纳帕溪谷的发展商坚定地认为：别墅产品的均衡性包括产品价值与价格的均衡，居住环境与用地的均衡，产品品质与生活方式的均衡等，在环境上一定是满足“美观”与“实用”两个标准。下面仅就该项目在设计上的几个亮点做些介绍。
多重庭院：庭院深深深几许
纳帕溪谷的庭院设计采用2002年才开始在北美成熟起来的“酷雅生活”建筑理念，并带着浓重的老北京四合院痕迹。它具有多重围合的特点：前后左右4个私家花园被高度1.8米的围墙所围合；而高低错落的3面建筑又被4个私家花园所围合；在3面建筑中，同时又围合了一个小小的中央庭院。
纳帕溪谷所有的别墅院落不采用四壁围合，而是三壁围合。而在这种三壁围合的建筑中，还总有一面的高度是低于其他两面的。这种设计至少带来了四重好处：一是形成了高低的层次，使房屋采光更加不受遮挡，建筑也拥有了更加丰富的光影效果以及科学的光影变化，房屋的天际轮廓线大为丰富；另外，三壁围合一面开放的建筑形式，也使人们在其中不但能感受到充分的私密性，来自于视觉带来的心理的压迫感也大为降低；第三，它使房间更加通透，通风效果更加理想；第四，这种设计由于节省了面积，别墅之间由绿地区隔，而非建筑背靠背，也保证了社区拥有足够的楼间距，户与户之间不易产生对视。
克服了四合院中央院落“坐井观天”的缺点，纳帕溪谷的别墅多则拥有五个院落，少则拥有三个院落。
引河入湖：惟有源头活水来
基于为业主提供均衡性产品的目的，纳帕溪谷在环境设计上的另一重巧妙之处是“引河入湖”。
因为拥有这样的地利之便，纳帕溪谷社区内8000平方米的中央湖泊和公园溪流采用从沙沟河中提水，经过净化处理后在社区内形成活水系统，再排回葫芦河的水处理方法。这种巧妙的“引河入湖”方案至少能够为社区带来双重好处：
首先，因为社区水系是活水系统，“引河入湖”为未来社区内形成清新的小流域湿地气候带来极大的好处，为社区内的水环境营造带来方便。第二，依附天然而充满活力的活水系统，纳帕溪谷在中央湖泊的南边设计了北京独有的“无边界”室外泳池。
中央公园：灵动中的一份闲适与优雅
在未来的纳帕溪谷，我们将看到一片不同于任何人工雕琢的、颇具野生韵味的巨大的中央公园：这里有几千棵大树形成的“森林”，有草地，有灌木，有地势高低，有大面积的湖泊，有铺着鹅卵石和纹理石的小溪，有瀑布，有水系，有拱桥，有鸟巢，还有休闲椅，有秋千。设计师在这里追求的就是与原生自然的契合，是灵动中的一份闲适和优雅。
纳帕溪谷的发展商认为，与公寓等其他住宅形式不同，一个成熟的别墅社区应当具有合理的四重空间：
第一重是属于业主的私密空间，包括房子和被围合起来的庭院；第二重是半私密空间，指的是由几户家庭共同围合起来的邻里空间。第三重是社区空间，指的就是社区中央公园这套系统。它的作用首先保证了社区整体景观的姿态优美；为社区业主提供了一种自由散漫的、没有组织的、不受约束的活动和交流场所。第四重是公共空间，指的是社区外的空间。它包括社区周边的自然环境和经济环境，需要发展商在项目选址时就清晰地把握好。
温泉入户不入室一项堪称贵族的奢华享受
温泉一直是亚北许多地产项目的卖点，但纳帕溪谷在温泉设计上不同于其他别墅项目的特点是“温泉入户不入室”。即室内用水仍然采用市政自来水，并且为每一户在入室处增加净水过滤设备，净化掉自来水中的氯和杂质；在厨房龙头上再增加纯水设备，使之达到直饮水水平，而将温泉水的出口接到后院的温泉池中。
据了解，纳帕溪谷仅温泉池的按摩方式就为业主提供了六种不同的选择方案。喜欢泡温泉的家庭可以在庭院中建造多种露天或不露天的温泉池，而不喜欢温泉或没有时间泡温泉的家庭则可以不建或少建温泉池。据测算，不同家庭对温泉的使用频率差别极大，平均分摊的费用对不常使用温泉的业主存在明显不公。因此，纳帕溪谷目前采用的是预留户装温泉系统的方法，谁使用谁就为水费和电费买单，以此来充分保证未来物业管理费的公平收取。
试想，在北方寒风凛烈、鼻息如烟的冬季，在自己家中的庭院中，肌抚温泉吸取着矿养，超然立起时如度盛夏，仅仅精神的
满足恐怕就无以复加。更何况，生活本就在追求着独特与情调，追求着和谐与自然。这无疑是一项堪称贵族的奢华享受。
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