|
本区域30万元以下单位的面积选择十分多，锦绣生态园的最大单位建筑面积达到112．23平方米，而户型方面涵盖四房二厅、三房二厅、二房二厅等，可供客户自由选择。即使是以中小户型为主，在设计上也花尽心思，如南国奥园的一梯两户奢侈设计、海伦堡御院带平台花园等，都营造出“我很小、但我很舒适”的享受空间。
30万元以下单位作为经济户型，所面对的是收入一般、比较年轻的的消费群，适当降
低入住门槛也是消费者所普遍欢迎的。像祈福新抱的一万元入住计划，已经实施了相当长的时间，客户反应和销售效果都比较理想，目前天湖居和月明轩都将近售罄。 超值笋盘推介
广州雅居乐花园
欧洲故事新推六栋“ＣＥＡ”首席洋房，面积由96－156平方米，户型有方正实用的95平方米小三房、110平方米左右的大三房和热销的四房单位等多种，均价超过4000元／平方米。雅居乐一向强调走国际化路线，此次欧洲故事洋房以洋味十足的“ＣＥＡ”面世，主要针对钟情欧风美雨的首席行政人员、经理层人士等。
星河湾
至11月30日止，中国银行“理想人生”精品楼盘展销会推出的系列购房贷款优惠措施，星河湾推出“心动房子行动价”，特别精选了一批特惠单位上市。像建筑面积149．14平方米的三房两厅单位，现在单价4432元／平方米，同期推出的三层酒店式公寓，单位面积57平方米，带豪华装修及家具电器，售价23．8万元，
锦绣香江花园
11月份启动“幸福安家”行动，凡大学以上学历的留学创业、财政金融、科教文卫、民营企业家等社会精英人士，购买锦绣香江洋房，每套优惠2万元，该计划将延续到月底。另紫荆雅园、紫荆园推出一口价单位，二房二厅28万元／套，三房二厅35万元／套。
南国奥园
近日南奥推出的“悉尼·澳派”别墅级高尔夫景观洋房，可体验标准高尔夫和迷你高尔夫的豪迈与优雅，横向楼距约140米，纵向楼距约85米。二房面积由83平方米至85平方米，三房面积由115平方米至125平方米，顶层别墅级复式洋房单位还自带私家泳池和花园。11月22日－12月31日期间认购的，可获额外9．8折优惠。另外，从即日起至12月31日期间认购“悉尼·澳派”的买家，还可参加2004年1月1日的大抽奖，总奖金达19万元。
锦绣生态园
目前热推翠屏苑二期单位，原来总共有500多套单位，目前剩余200套左右，面积从80—150平方米不等，销售均价为1920元／平方米，购房可享受9．7折优惠。 楼市动态
广州新火车站选址石壁 亚洲规模最大的广州新火车站选址钟村石壁，目前正报国家相关部门审批。整个项目将投资约41亿元，将会在交通、商贸、商业等多方面对番禺的房地产发展带来极大利好。
洛溪至大学城将建过江隧道 连接洛溪至大学城的过江隧道亦按计划即将在明年动工兴建。而大石镇政府将在沿大学城洛溪隧道，经海怡花园、珠江花园与和黄珊瑚湾畔之间，修建一条8车道的海珠路，连接迎宾路、洛溪大桥，引导大学城的人流到大石地区。
长隆野生动物园区域 该区域将是广州将来的新城市中心，并有意将动物园扩大到七八平方公里，既保护了野生动物，也保持了生态平衡。
广州新城浮出水面 在广州老城以外的沙湾水道周边建一个广州新城，目前新城的规划还处于咨询和评审阶段。具体区域可能包括沙湾水道南岸、东涌、鱼窝头，以及沙湾水道北面市桥以东的地区。
广州南沙国奥挂牌 广州南沙国奥投资有限公司11月18日挂牌成立，与此同时，南沙国奥数码城、中华养生园、南沙奥园新城三大项目也正式奠基。南国奥园
推荐单位：北京风情区1区8座502
户型：两房两厅
建筑面积：78．72平方米
套内面积：69．72平方米
按揭总价：276857元
按揭单价：3517元／平方米
户型简评：该户型荣获“双金奖”户型，有如下优势：一梯两户式户型分布，实用率达将近九成，通风采光性能极佳；首层和二层做复式处理，创造出6米高宽敞大厅，双重私家花园。
每隔两层设置一个空中花园，巧妙利用楼体空间；采用“螺旋式”楼梯，创造更多健康空气流通空间；顶层阁楼做斜天窗处理，半价收费全额享受。方位为广州地区最适宜的东南向，可望前后双园景。以“洋房的价格，别墅式的享受”赢得客户的追捧。
综合素质：祈福新抱
推荐单位：月明轩6楼单位
户型：二房二厅
建筑面积：78．12平方米
按揭价：273，420元
现时优惠：1万元入住
综合点评：该单位为南向舒适型两房单位，正望大夫山的次森林景色，户型布局紧凑实用，带全屋精装修，还有“一万元入住”优惠计划，非常适合高薪低存款一族和年轻的白领购买。从环境方面讲，月明轩傍山面湖的环境很是少见，小区紧邻大夫山森林公园，中间为一个大型叠级人工湖，其设计将自然山体、地势高低与人工的元素巧妙地融为一体，让楼宇也成为一种景观，大大吸引了买家的眼球。另外，半山会所、半山肉菜市场、半山巴士站和24小时便利点就在家门口，令买家感觉生活十分方便。
综合素质：华南新城
推荐单位：山语轩7－401
户型：两房两厅一卫
建筑面积：85．187平方米
套内面积：73．213平方米
特惠价：268339元
首期：58339元
月供：1133元
综合评价：本单位功能分区清晰合理，干湿、动静、洁污功能区分相当分明。室内门互不对冲，保持良好私密性且互不干扰。整体布局坐北朝南，采光通风俱佳，主要功能区如大厅、主卧均朝向正南，可近望小区花园，远眺风情原野。华南新城拥有3．8公里的江岸线、5万平方米的山顶公园、超大型园林泳池，配套成熟完善，给你一个别处没有的纯山水生活。交通方面，向西500米是华南快速干线和地铁三号线；向东2000米，是通往大学城的地铁四号线和通往南沙的高速公路。目前以华师附中番禺分校为依托的完善教育体系、2万平方米缤纷购物天地、福特玛生鲜超市、养和医疗中心等配套设施让您生活没有后顾之忧，大型滨江文化广场、多功能豪华会所让您徜徉山水间、感受写意生活。
综合素质：丽水湾
推荐单位：丽沅居1梯605单元
面积：65．12平方米（建筑面积）
户型：二房二厅
原价：285352元
折扣：9．2折
折实价：262524元
综合点评：该单位为东北朝向，正望20000平方米跃式海岸风情园林和江景，视野十分开阔。
户型间隔方正，实用率高，大厅面积为20平方米，分为饭厅和客厅，厅宽3．2米，厅出阳台，正望20000平方米中心花园和江景，而且每个房间的面积超过12平方米。该单位景观一流，没有建筑物遮挡，视野开阔，非常适合三口之家常住。
丽水湾拥有成熟的教育配套，购买丽水湾可免赞助费入读4所区一级名校：富丽中小学、新联小学和燕燕幼儿园，今年投资6500万元的富丽中学新校舍已于9月1日正式启用。丽水湾周边的生活配套也十分成熟，小区拥有18条公交线路，多路住户巴士直达小区，周边拥有银行、超市、医院、家具城、市场及数十家特色美食店。
综合素质：海伦堡御院
推荐单位：16座202单位
户型：三房二厅二卫
建筑面积：93．46平方米
套内面积：82．64平方米
平台花园：23．31平方米
总价（含花园）：278027元
综合点评：依托英伦风情的大型园林，主卧室进深3．9米，宽4．05米，比较通透明亮。厨房、卫浴间、洗衣房功能分区合理，餐饮、起居、休闲、睡卧科学区隔，整个户型显得优雅大方。海伦堡御院是番禺区市桥镇最高档的精品楼盘，倡导城堡文化，拥有90％以上的景观享有率，户户享有景观。拥有600米风情无限的闲情商业内街。首创儿童会所，引进英国著名伊顿公学的教育精神为指导八大智能开发儿童教育体系。御行宫面积达20000平方米，配备国际标准游泳池、标准羽毛球场、网球场和大型的健身场所，还有可同时供600人用餐的大型豪华宴会大堂，集运动、休闲、艺术、保健、家政五大尊贵服务于一体，可享受优越生活。
综合素质：锦绣生态园
推荐单位：翠屏苑11座2梯608单元
户型：三房二厅
建筑面积：112．23平方米
套内面积：101．49平方米
原价：249129元
折扣：9．7折
折后价：241655元（单价：2153元／平方米）
综合评价：这是面对内部园景的户型，其使用率达到91％，户型设计特点为经典的平面布局，朝向、采光、通风都很好，主要用房位于较好的朝向，而主卧室有南北向窗口，在设计时非常注重其私密性，通风对流极佳，同时也能观赏南北面的景观。通过大型观景阳台、大型飘窗使厅、房具均有极佳的通风采观性能，公共活动空间与休息空间分布合理。均好性高，空间尺度宜人，比例分配合适。两个卫生间和厨房的位置都能保证房屋干湿分区，客饭厅和卧室之间的短走廊使得功能分区相当明显，动静分离。厨房的设计比较大，餐厅、阳台之间有一扇窗的设计非常好，使整个房间的光线非常充足。
综合素质：锦绣香江
推荐单位：山水园26栋402单位
户型：二房二厅
建筑面积：约84．68平方米
套内面积：73平方米
单价：约2940元／平方米
总价：26．2万元
首期：5．24万元
综合点评：户型方正实用，分摊面积少，客厅连接大面积采光阳台，舒适明快，采光充足。卧室和客厅均正望秀丽园景，景观开阔怡人。各个功能区职能明确，同层之间的主人房均不对望，创造了较好的私密空间。主人房设置大飘台，有效地拓展了室内空间，同时增强了室内采光。简洁流畅，采光更加充足。干湿分区，厨房紧凑实用，连通操作阳台，生活便利。山水园组团以森林城堡洋房定位，拥有2万平方米的园林水景，并可正望长隆香江野生动物园的森林。
目前该区域将成为未来广州新城市中心，而且整个保留森林面积有望扩大到七八平方公里。
综合素质：金海岸花园
推荐单位：11栋2座502房：
户型：四房二厅
建筑面积：108．21平方米
套内面积：93．47平方米
单价：2333元／平方米
总价：252454元
座向：西南
综合点评：金海岸花园是占地1800亩、规划建筑面积达120万平方米、预计居住人口达4万人的大型社区。
根据大社区、大配套的原则，内设有建筑面积达2万平方米的大型休闲商业步行街，兼容会所功能的超五星级豪华酒店、按省一级学校标准投建的金海岸第一小学、幼儿园，完善的配套再加上发展商精心打造的亚热带海岸园林景观，居住于此，真正体现海岸风情，兑现阳光生活。
本单位户型方正紧凑，实用率高，景观较好。93平方米设计成四房两厅，丝毫不感到拘束，而且总价也不高。
综合素质：
本版撰文／
本报记者 邹阳军
| 
