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物管透视
新闻背景：1998年，广州市道扩办为安置广州市内环路拆迁户的需要，出资购买了白云区新兴白云花园。
该花园总建筑面积为351117平方米，包括16幢住宅楼、安置房5108套、商铺37147．3
1平方米及公共建筑物等。至2000年11月15日，该花园已安置拆迁户入住一年以上的有私人住宅2320套和商铺83间（共约2578平方米），其余物业仍为市道扩办所有。该花园原由市道扩办指定的悦华公司进行物业管理。
2001年6月20日，白云区国土资源和房屋管理局作出批复，审查认定新兴白云花园通过选举产生的第一届业主委员会符合有关规定。2002年9月29日，该业委会通过公开招标选聘了新的物业管理公司。广州市道扩办不服白云区房管局核准新兴白云花园业委会登记成立，遂向白云区法院提起行政诉讼。
道扩办：一审判决并非终审判决
据了解，广州市道扩办不服白云区房管局核准新兴白云花园业委会登记成立，向白云区法院提起行政诉讼，请求撤销白云区房管局作出的《关于新兴白云花园业主委员会申请备案的批复》。白云区法院在去年12月开庭进行审理，今年1月底，法院作出行政裁定，以道扩办超过法定的起诉期限为由驳回起诉。今年7月4日，广州市中级法院作出行政裁定，道扩办超过起诉期限的证据不足，撤销一审的裁定，并指令白云区法院继续审理。然而到此次审理终结，这一过程已长达近一年。
业委会：审判过程能否加快
据了解，白云区法院的初审判决下达以后，新兴白云花园业委会于次日及时召开业主会议，通报审判结果，会场气氛热烈。会后，三四百名业主在小区内举行游行，表示“坚决支持法院的公正判决”，庆祝业委会的合法性得到确认。该小区业委会主任师笑天认为，“判决结果鼓舞了小业主们争取合法权益的信心。”
据介绍，该业委会一直在积极寻求各级政府部门的支持和理解。在他们的努力下，广东省委、省人大、广州市委、市纪委、白云区国土房管局、区物价局等部门都对该案给予关注。现象
管理：怎一个乱字了得
官司久拖不决，旧的物业公司拒不向业委会公开招聘的新物业公司移交管理权，小区的物业现状究竟是个什么样呢？记者于11月25日下午来到该小区。据一位姓张的业主介绍，楼道里的垃圾有时一星期都没人清理，小区内甚至随处可见狗的粪便。不仅卫生状况如此，停车问题更让人头疼。停在小区内的车辆轮胎经常被扎或是放气，车身也时常被刮伤。更有甚者，几个月前，一辆停在楼下的皇冠3．0被楼上落下的建筑垃圾把玻璃砸个粉碎。
一位业委会成员向记者指出，上月中旬旧的物业管理公司突然开放16号楼二层的室内停车场，采取150元包月甚至首月免费的手段，纯粹是为了搅乱正常的物业管理，为交接制造障碍。按照目前广州市的停车收费标准，露天停车包月价在350元左右，室内则为600元左右。后记
本月11日，白云区人民法院对备受关注的新兴白云花园物业管理纠纷案作出初审判决，再次驳回广州市道路扩建工程办公室关于解散新兴白云花园业委会的请求。11月25日，记者与本案道扩办方面的诉讼代理人侯汉杰取得联系，侯坚决表示他们将于明日内向广州市中级人民法院提起上诉。这将意味着新兴白云花园小业主真正争取自己的权益，还有一段路要走。
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