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拍卖情报
日前备受关注的翠湖山庄将再次集中所有人的目光，157套住宅，422个车位将在近期推出，12月2日和3日两天，广东励傲拍卖行有限公司、广州市华南拍卖行有限公司将在寺右一马路2号大院（珠江宾馆）文化活动中心二楼将联合拍卖第一批53套房产和70个车位。
产权清晰分三批推出
据励傲拍卖行叶拍卖师介绍，这批房产是由广东省高级人民法院委托，翠湖山庄承建商申请执行拍卖的，根据最高人民法院给上海高级人民法院的一次司法解释中可以看到，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑的承包人有优先受偿权，所以在法理上这次推出的房产将是产权明晰的。
据悉，这次将总共有翠湖山庄157套住宅和422个车位推出，由于标的太多而且主要集中在三栋住宅中，所以拍卖行将三次六场分批拍卖，12月2日和3日是第一批的两场拍卖，主要拍卖第9栋的53套住宅和70个车位。
中大户型均价3400元／平方米
据介绍，这次推出的标的已领取《广州市商品房预售许可证》，但未领取房地产权证，已经办理了土地有偿使用手续，也已经缴纳了土地出让金，这批住宅的使用权是从1996年10月22日算起。
这批住宅已经有了基本装修但地板还是水泥地板，基本上都是中大户型，是翠湖街8号（自编10栋）10－2Ｈ单元和翠湖街9号（自编11栋），建筑面积从107．2平方米－162．1平方米；间隔有三房二厅、四房二厅；复式住宅454．6754平方米。均价在3400元／平方米，在12月2日这天拍卖会推出的标的有点特别，全都是11栋137平方米的单位，各个朝向和楼层的都有，价格从38．57万元到46．57万元，都是三房两厅两卫。车位的起拍价将是7万元起。
本版撰文／本报记者 何海鹰 提醒
现场可办按揭手续
拍卖行方面为这次拍卖成功花费了不少心思，叶拍卖师介绍，对于这次拍卖，他们专门联系了一家中介按揭公司，这家公司已经和银行方面进行了反担保，这就意味着买家可以现场办理按揭手续，最高可以办理八成按揭。
在11月28日、29日的上午9－11时，下午2－4时拍卖行将提供看样的服务，买家自行过去，有拍卖行工作人员接待。叶拍卖师提醒买家要注意竞买保证金的规定，住宅为人民币10万元／套、复式住宅20万元／套、车位为2万元／个；缴交日期至拍卖会当天12时止，拍卖会现场将不再收取保证金。 下周部分拍卖信息
广州市物资拍卖行
拍卖时间：11月30日上午10时
看标时间：11月24日至28日
1．龙津中路599－637号“世纪广场”第二层（不含252号铺639平方米）、四层、五层商场，建筑面积10414．8平方米。
泰德拍卖行12月2日拍卖信息
拍卖时间：12月2日下午14：30分整
看标时间：12月1日
1．广州市荔湾区东风西路34号大院粤电花园2栋Ｃ梯401房（89．04平方米）
2．广州市保税区创氏广场Ａ座首层，Ａ、Ｂ夹层部分；Ａ、Ｂ座第二层部分，Ｂ座第三层、第四层房产（3372．91平方米）
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