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为何广州未见大动作

http://finance.sina.com.cn 2003年11月27日 11:38 粤港信息日报

  业界留意到,国内外经济型连锁酒店品牌纷纷抢滩,但地点大多集中在华东版图,而广东省尤其是省会城市广州依然是静悄悄一片。

  业界有此一说,经济型连锁酒店的高回报关键在于低成本,包括建造和运营。锦江国际集团一位徐姓高层直言,“我们的利润主要是省出来的。”雅高亚洲副总裁邵栋面对媒体对于宜必思为何首先进入天津、成都等二线城市的提问时,有如此的说法:“考虑到经济型
业态的投入成本也必须经济,为了避免竞争的锋头,目前上海尚未排上时间表。”

  然而,尽管宜必思品牌基于这样的考虑没有首先进入一线城市,业界也留意到,北京、上海这两个酒店高端市场非常兴旺的城市,其低端经济型酒店市场也呈现繁华景象,云集了众多的国内外经济型连锁酒店品牌。为何同样作为全国经济中心城市,与北京、上海同处一线城市的广州,却少见经济型连锁酒店品牌的身影呢?

  经济型酒店品牌如是说

  ——如家客栈如家酒店连锁公司市场部张经理说,如家对租赁厂房、商务楼层等加以改造成经济型酒店,因此要求改造的成本要低。如家制定的是全国布局策略,不划分地域,没有重点城市之分,长三角也好珠三角也好,只要在商务城市找到合适的物业,就会进行投资。公司极力打造的目标是“做中国最著名的住宿业品牌”。当记者问及为何广州仍未有类似如家这种经济型酒店时,张告知,他们的拓展部门其实一直在广东找项目,目前在珠海已有一家联盟店。“主要是广州物业的成本不是很合理,相比之下,北京、上海较为合理。”此外,阻碍进入的因素还因为“广州的宾馆价格波动较大,对于实行全国统一标准间198元/房晚定价的酒店连锁公司来说,会受到较大影响”。

  ——快捷假日洲际集团制定的同样是全国布局策略,目前已定下将其属下品牌“快捷假日”进军大中华市场的计划。大中华区第一家“快捷假日”已选址香港时代广场,将于年内开业。记者日前得到消息,称广州上下九路某新建大厦已打出招商广告,有洲际集团的酒店品牌进驻。业界推测,会否是其经济型品牌?为此,记者问及上下九商业步行街管委会办公室黄主任,黄称“没听说此事”。而洲际酒店集团中国区市场部郭经理则说,“有好多项目在谈,北京、广州都有几个地方,目前还没确定,要待签订合同再公布。”郭表示,广州是他们积极争取的一个市场,“我们正在慎重考察中,‘快捷假日’进军广州市场是不容置疑的,这只是时间的问题。”

  据广州市旅游局一位谭姓官员告知,前段时间曾有日本的投资商前来广州,探讨开办经济型酒店的可行性,日方欲投资的是仅提供住宿、不开设餐厅的设施最简单的经济型酒店。

  酒店界人士如是说

  一位不愿透露姓名的酒店业元老称,广州是一个高端、低端酒店品牌都难打入的地方,这个城市特有的现象构成了阻滞因素:政府对酒店业的管制条例较严,设有房价上限,而北京、上海等地却是靠市场自主调节,因此在广州高星级酒店的房价都较北京、上海的低一截,更遑论低星级及经济型酒店了。在广州市,地价偏高,好地难寻,要找到符合经济型酒店要求的位于商务中心、出行又方便的大厦更难。要迁拆也要等个3-5年,这样耗去的时间长,必然造成价格上升,不符合经济型酒店讲求投入成本要经济的原则。据业内人士透露,由于广州地价居高不下等原因,在广州投资一家酒店的回收周期要高于国内同类型的城市。

  东方驿站酒店管理公司的吴伟总经理认为,经济型连锁酒店品牌要进入广州,是时间问题,但与其它城市排队轮候的话,仍不是酒店品牌的首要考虑。广州的城市定位以商务为主,客源结构与北京、上海的又不一样。尽管广州的客容量大,但由于有较多人流分流至珠三角,因此对酒店业也有一定影响。此外,广州酒店业的房价低,配套设施较全的二三星级酒店价格只在150-200元间,甚至可以随行就市,压价打低对手。与这些二三星级酒店同一竞争线的经济型连锁酒店,如果在广州也实行诸如198元房价的全国统一价,吴认为确实难做。

  有酒店界人士分析,洲际旅馆业集团等众多品牌选择这个时机进入上海兴建经济型酒店,显然是看中了2010年的世博会机遇,因为大量的人流将需要大量的经济型酒店,经济型酒店的应运而生也是顺理成章的事。

  政府官员如是说

  目前广州市以单体或旅业公司形式生存的,传统称之为经济型酒店的三星级以下酒店大约有80多家。由于这些酒店大多仍按旧的管理模式运作,水平参差不齐,发展停滞不前。竞争力的低下,造成这些经济型酒店去年只有40%左右的开房率。有专家指出,与单体形式的经济型酒店有较大不同的是,连锁品牌酒店的成功具备了两个要件:“连锁”可以使企业做大规模,拥有市场影响力;“品牌”可以提高企业知名度,提高竞争力。

  对连锁经济型酒店在广州的发展前景,广州市旅游局一位谭姓官员十分看好,“这个市场空间还是挺大的”。她认为,广州是商务、旅游的密集交织点,有庞大、稳定的客源流量。随着广州市政府打造商务会展经济,以及旅游局对广州这座城市的大力促销,相信会带旺整个酒店业。






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