购楼房四注意

　　商品房销售“五证”必须齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若“五证”不齐，消费者有可能无法拿到房产证，购买的商品房质量无法得到保障。

　　选择使用合同示范文本。首先要选择建设部和国家工商总局联合制定的《购买合同示范文本》。其次，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，条款要具体明确、权利义务清 晰，切忌含糊不清，以免留下后患。

　　购房交定金要慎重。定金是对合同的一种担保方式，交付定金的一方违约，定金不退；接受定金的一方违约，应双倍返还定金。许多消费者由于急于购房，一时考虑不周全，盲目交付定金后又反悔的事件屡见不鲜。慎交定金已成为购房者必须注意的问题。

　　要充分行使知情权。当前房屋面积“缩水”所致申诉纠纷非常突出，消费者最好在购房时向销售商索取有关资料和测验报告。同时，消费者要了解《物业管理条例》的主要内容，掌握维权的法律武器。（摘自人民日报）

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