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【本报讯】（深圳商报记者刘付志明龚云）11月22日，位于深圳中心区南区的新一代会展“特种写字楼”———会展时代中心隆重开盘。会展时代中心凭借超高的综合性价比、完善的配套、切实保障的超高投资回报、CBD惟一小开间写字楼等强势独家价值点，创造了深圳地产市场的一个罕见奇迹：据悉，在仅仅认购20余天的状况下，至开盘日累计销售率逾50％。
市场大趋势：会展与CBD引擎
国际著名展览公司德国慕尼黑展览公司总裁门图特说：“如果在一座城市召开一次国际会议，就好比一架飞机在该市上空撒钱。”
“在最短的时间，在最小的空间里，用最少的成本做最大的生意。”
这是会展经济的迷人魅力。深圳国际会展中心第一引擎驱动互联物业会展时代中心“加速创业”和“极速创富”。
根据国际展览业权威人士估算，国际会展业产值约占全世界各国GDP总和的1％，如果加上相关行业从展览中的获益，会展业对全球经济的贡献则达到8％的水平。国际会展经验证明，会展将直接刺激外贸、旅游、宾馆、交通、运输、保险、金融、房地产、零售等行业的市场景气，从而有力推动当地第三产业的发展，其产业带动系数为1：9,即展览场馆收入1元，相关收入为9元。深圳展览会的规模及数量排在上海、北京、广州之后，位居全国第四。到2004年，项目总投资估算为25亿元、总建筑面积达25万平方米的深圳国际会展中心建成启用，将成为加速CBD经济发展的超级大奶酪，深圳会展品牌将进一步走向全国，直面世界，未来的经济效益不可限量。
中央商务区CBD作为城市的功能核心，它是城市经济、科技、文化高度密集地；交通便利，人口流动巨大；这里是城市黄金地带，地价最高，物业具有很高的抗跌性。就如巴黎选择拉德方斯、纽约选择曼哈顿、东京选择新宿、香港选择中环、上海选择陆家嘴一样，深圳选择中心区。深圳中心区的规划建设，瞄准国内、国际一流的目标，未来深圳的金融、贸易、信息、管理以及服务业都将集中在中心区南片约60万平方米的用地上，这里将是深圳城市经济活力的灵魂和城市繁华景观的标志。会展时代中心直指市场大趋势，同时兼备会展经济和CBD两大核心驱动力，充分利用最优化公共资源，永远处于赢家地位。
彻底差异化：CBD版图攻略
会展时代中心由津房物业开发，德思勤置业策划代理，它不仅在物业内部性能上实现了有效配置，并且兼备写字楼的基本功能和会展经济的特殊功能。
车行地道，人行天桥，天上地下一起连通，使会展时代中心与深圳国际会展中心浑然天成，相得益彰。会展时代中心与深圳会展中心的互联优势，不仅仅表现在空间距离上，更大程度表现在功能互联和性价互联，它已成为深圳会展中心的24小时全天候的“洽谈室”和永不落幕的“辅助展示厅”。作为深圳国际会展中心的互联写字楼，会展时代中心同时拥有了通达与互联的双重优势，以未来规划的地铁1号线和4号线的核心枢纽优势和多维立体交通枢纽，迅速提升CBD资源共享的效率和深度。
会展时代中心以八大个性组合卖点，实现内部资源的最优化配置：6部美国原产OTIS高速电梯，档次和效率肩比地王大厦写字楼；每个标准单位均独立拥有自然采光卫生间，“阳光卫室”的写字楼；首家拥有大型空中游泳池的CBD写字楼；首家配置整层超大规模会议中心的写字楼；首家配置整层健身中心、养生中心、中西餐厅的写字楼；它是独立空调实现24小时自由办公、大幅度降低成本的写字楼；60平方米基本单位，自由拼合，满足多层次投资需要；中海物业管家顾问管理，提供星级酒店服务。
高单价、大面积、高使用成本已成为企业选址CBD的三大“拦路虎”，而会展时代中心以差异化的市场策略，彻底解决企业进驻CBD的公共难题，那些徘徊在CBD边缘的企业迅速地使其战略版图“硬着陆”。
超高性价比：征服两类买家
会展时代中心以6800元／平方米销售均价，打破深圳中心区高价商务定律，以超高性价比傲视整个CBD———以更低的价格，获取相同的价值，包括时间、效率、资源、机会以及未来，从而征服了两类买家———使用者和投资者。
6800元／平方米销售均价的写字档，环顾整个深圳都极为罕见，更何况深圳中心区、CBD、国际会展经济圈？与深圳CBD其它写字楼相比，由于开间面积大，均价11000元／平方米以上，所需要的资本金相当大，市场门槛自不待言；即使是同样开间的写字楼，单位价格也是奇高无比———即便是深圳中心区的豪宅，其价格都在8500元／平方米以上，有的甚至过万。
专业团队能说明会展时代中心的旺销业绩：香港华艺、江苏华建（原江苏一建）、中海物业等大师云集，成就会展时代中心一流品质。香港华艺设计顾问有限公司，甲级工程设计证书的惟一外商独资企业，在国内设计行业中拥有相当高的品牌影响力；江苏华建，10次鲁班奖获得者，被誉为“特区建设的劲旅”、“来自建筑之乡的神兵”。中海物业，高档物业的卓越管理品牌。
无论是使用者还是投资者，会展时代中心都能充分体现使用价值和价值的物超所值，同时预示着巨大升值空间。
会展国际中心开盘。
（图片见PDF版E2版）
作者:深圳商报记者刘付志明龚云
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