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提起南山，家在南山的人想起的可能是不同的事物：学生们想到的，可能是疯狂刺激的欢乐谷、包罗万象的世界之窗；成年人想到的，可能是华侨城、蛇口、前后海等居住区域；家长们想到更多的可能是高质量的学校……于1990年正式成立的南山区，所辖区域东临深圳湾，西濒珠江口，北靠羊台山，南至大铲岛和内伶仃岛，拥有长达42公里的海岸线，山海资源众多是南山的特色。凭借几年来的用心打造，目前南山区的住宅销售量已经稳居销售之冠，并且，在种种利好之下，南山的霸主地位将继续巩固，成为深圳的居住首选。
可以说，南山楼市起步虽晚，但胜在天生丽质。居家南山：生活日益便利随着近几年来房地产市场的迅猛发展，在罗湖这个率先发展起来的区域中，不少地方已经进入旧城改造的阶段，可开发的有不少是在旧城改造中的小项目；而福田也由于此前连续的巨大供应，目前可开发的土地正日趋减少，楼市整体西移的趋势不可避免。
1999年开通的滨海大道，大大缩短了南山到罗湖的距离，可以说是给南山楼市的发展开辟了新天地。相比发展较早的罗湖、福田，南山当时的整体配套还是相对落后的，因此，许多开发商在开发房地产项目时，均十分注重品质，在楼盘的质素和综合配套方面都花了许多心思。蔚蓝海岸、阳光棕榈园、星海名城等大型社区，因为有比较完善的配套而成为南山的大盘典范，获得市场的追捧。也正是这种高性价比的大盘、名盘效应，使得南山楼市越来越受到其他区域客户的青睐。
随着市场的关注以及开发商对项目的投入，南山楼市逐渐进入良性循环，并在这种良性循环中越走越稳。
随着人气的汇集和口碑的积累，南山的置业群体逐渐壮大，给商业市场带来广阔的发展前景。以往的南山，商业配套缺乏，要购物仍要到福田、罗湖；如今，随着市政配套日益完善，商业氛围逐渐浓郁，先后出现了后海的海雅百货、友谊名店、创景名店，南新路一带的曼哈广场、家乐福超市，华侨城购物中心的沃尔玛、顺电、铜锣湾百货……南山的商业领域不再是“沙漠”，甚至吸引了福田、罗湖的人到南山逛商场。
商业的发展，对住宅的发展而言，也是一个利好。不仅有许多已建成的项目可以享受便利，凭借周边的商业配套设施吸引置业者，南山的新开发住宅项目也开始了由纯居家型向居家、投资两用型的转变，丰富了南山的楼市。旅游休闲南山：居住成为享受居家氛围当然重要，但如果能在工作之余多一些休闲空间，当然也是一种享受。
和罗湖、福田相比，虽然南山的整体发展较晚，但区内众多的旅游资源较为富足。只要坐几站公车，就能在世界之窗领略异国风情，在欢乐谷刺激一把，还能在高尔夫球场上怡情一番。如果住在这些旅游、休闲景点的周围，这些别人需要长途跋涉才能看到的风景，就在自家的阳台上，则更是令人神清气爽。国际化南山：汇聚多元文化南山有深圳最早的经济开发区，蛇口和华侨城就是在改革开放初期作为经济开发区开始发展的。经过十来年的发展，蛇口和华侨城都已经成为众人皆知的优越生活区。
蛇口是目前深圳最多外资企业落户的地区，已逐渐形成了国际化的社区。在深圳长期居住的9000名外国人中，有大约3000人生活在蛇口，已经形成了一个多元文化的“联合国”。华侨城也毫不逊色。由于华侨城注重环境建设，片区内绿化率高，营造了一种舒适的居家氛围，吸引了不少外籍人士，自然也成了南山投资的首选区域。这两大优越生活区正在成为南山居住的旗帜，吸引更多的人落户南山，并带动和加速着南山高档社区的建设，形成多样化的社区分布。教育南山：富有人文气息南山的人文气息十分浓厚。由于蛇口和华侨城是成片开发的经济开发区，区内各级教育配套齐全。同时，深圳的最高学府———深圳大学就坐落在南山高新科技园区，园区内还有汇集了多家著名学府的虚拟大学园，再加上刚刚投入使用的大学城，共同构成了一个富有人文气息的区域。
几年来，南山利用自身优势，成功营造了舒适的居家氛围。辅以旅游、休闲以及教育等资源优势，南山成为楼市的霸主。可以预见，西部通道、地铁以及深圳湾休闲带的修建，将持续给南山带来生活、居家的全面提升，未来的南山必将成为深圳居家首选。（特约撰稿李耀智）
阳光棕榈园
波托菲诺
蛇口风景
世界之窗
位于南山的深圳市高新技术产业园区
华侨城雕塑
（图片见PDF版E1版）
作者:特约撰稿李耀智
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