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置业者：朱小姐年龄：25岁购房目的：自住购房位置：特区内面积：70平方米户型：两房房源：二手房装修：简装总价：二十五万元付款方式：按揭首期：5万元月供：1000－1500元供期：15年特殊要求：楼龄不要太长，带简单装修；环境安静，配套齐全，生活居家方便。
置业方案一:
现在银行对二手房的贷款政策比过去放宽了许多，而二手房较之一手房来说在价格上的优惠很明显，对租房一族来说，购买小房过渡无疑是正确而精明的选择，她们只需把原来的租金再加几百元，即可转变成月供。这样，一方面可促使年轻人节约无谓的开支，另一方面又可以成为有房一族，从此拥有安全感。对于类似朱小姐的年轻置业者，建议购买70平方米左右的二房，投资、自住皆宜，即可做短期住房打算，又可以做长期投资。推荐一：简介：
鹏益花园位于福田区红荔路深圳体育馆东面，地理位置处于市中心地段，交通方便，周边银行，酒楼、医院、体育馆、超市等配套齐全。此花园系96年入伙，楼龄不长，装修新，可马上入住，此地段租金回报率高，适合投资，风险小。推荐二：简介：
先科花园位于福田区梅林中康路附近，96年入伙，管理费1元／平方米，有装修，户型好，周边有银行、酒楼、医院、学校、超市等配套设施齐全，且小区较大，环境幽静。推荐三：简介：
松泉山庄紧邻罗湖区太白路围岭公园，空气清新，96年入伙，管理费1元／平方米，有精装，外观漂亮，户型方正实用，楼层佳，通风好，中间栋是居家首选环境。小区内绿树葱葱，鸟语花香，有大型超市、餐馆、公交车站，上班、购物均方便。推荐四：简介：
泰和花园位于罗湖区太白路附近，98年入伙，小区封闭式管理，内有游泳池，户型方正，通风佳，主人房内有大阳台，附近超市、学校、餐馆俱全，适宜住家。（中联地产）
置业方案二：
对于首次置业的朱小姐而言，解决的是居住的问题，最好选择成熟商业区的中小型社区，一来解决生活居家需要，二来今后容易出租。
我们在罗湖和南山挑选了几个生活便利、适宜居家，还有投资潜力的低总价小户型单位：推荐一：简介：
西海湾公寓位于南山区南山半岛后海之滨，风景优美。该项目于2003年5月入伙，管理费1.8元／平方米。小区内有西海湾幼儿园，泳池，物业管理由金地物业管理。周边商业配套完善，风味齐全的酒楼、中西式快餐、大型超市、家电城、购物广场等都在附近。不仅商业配套完善，周边市政配套也齐全，邮局、银行都有。交通网络四通八达，公交线路很多。小区位于南山中心区，东依深圳湾，比邻滨海大道，深圳大学和高新技术园区，闹中带静。居住在此，尽享老城区繁华，及南山商业、文化、金融核心优势。该单位是一栋九层高的建筑中的5楼，属于毛坯房，朝南方向。参考租金为1700元／月———2000元／月左右。推荐二：简介：
碧玉小家为酒店式物业管理，与阳光棕榈园、鼎太风华等高品位大盘聚居，共享低密度高尚生活区，山海自然风景优美，商业配套完善，交通四通八达。家乐福、愉康商场、曼哈广场以及未来的天虹百货都在附近，中西式快餐酒楼近在咫尺，银行、卫生医疗机构以及邮电、电信局也不远。在碧玉小家，路网发达，有近三十路大、中小巴，距离即将建成的地铁一号线只需步行几分钟。生活便利之余，小区闹中取静，极具投资升值潜力，参考租金为1800元／月。推荐三：简介：
金园花园在罗湖区宝安南路上，西湖宾馆旁边。有近二十多路大、中小巴经过，交通十分便利。物业整体较新，东南朝向，带有普通装修，全屋厨房卫生间家电齐备。荔枝公园、深圳书城、中航健身中心、洪湖公园、工人文化公园等配套设施完善，还有数家湖南菜、潮洲菜、川菜、东北菜等十几种南北风味菜馆，及麦当劳、肯德基等西式快餐厅，生活丰富多彩。参考租金为2000元／月－2200元／月。推荐四：
简介：
旺业豪苑坐落于深圳市罗湖区东门中路与文锦中路交汇处，距今入伙不到一年。比邻东门老街商圈，生活、购物、娱乐、休闲一应俱全，公交线路30多条路线经过，交通发达。休闲中心、娱乐城、酒吧等娱乐场、健身中心、保铃球馆等休闲健身场所应有尽有。洪湖沃尔玛、万佳百货、茂业百货等大型超市云集，生活便利，居家舒适。该单位物业位于18楼，未住过，房间有开发商提供的简单装修，在单位内可欣赏儿童公园美景。参考租金为2200元。（中原地产）
（图片见PDF版E3版）
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