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记者 田川 发自深圳
由百仕达控股（HK，1168）间接控股的深圳百仕达地产，即将推出的深圳某新盘实施资金信托计划，这将是自央行去年7月颁布信托资金管理办法以来，又一个借信托手段一手揽客户一手揽现金的产品个案。
据了解，自去年7月18日中国人民银行颁布的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》正式实施以来，各地的信托投资公司陆续发行了针对房地产的资金信托计划，为一些优秀的房地产项目提供资金支持。据央行不完全统计，今年第二、第三季度，信托投资公司共计发行了105个集合资金信托品种，其中房地产信托项目27个，占到信托产品总数的1／4强，已成信托业热卖产品。
百仕达地产方面称，目前公司的信用额度充足，推行此项计划，并非志在融资，而是志在营销。也就是说，在产品的设计上，注重针对那些有购房意向的项目持有人，在后期设计中，作为项目持有人可享受很优惠的购房折扣。
据了解，百仕达此项计划项下的信托合同为200份，总合同金额为2亿。这一数额仅占百仕达在其明年面世的新盘“红树西岸”总投资的一小部分。
深圳一家信托投资公司的市场开发部经理说，灵活的投资方式是信托投资公司的突出优势。从目前发行的资金信托计划来看，信托投资公司已经采取了直接对房地产项目进行投资、直接给房地产商贷款、对成熟房地产物业进行处置、土地开发整理等多种方式为房地产项目融资，涵盖了房地产开发的各个阶段。
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