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一切都可能改变。
在各大报和电视上常见一个绿茵茵的楼盘广告：“住在春天里”，这个广告打动了许多渴望亲近生态绿色的都市人。这就是第一个举起“生态”旗帜的广地花园，因而有“广州生态第一盘”之称，它位于番禺迎宾路西路段，是华南板块最早开发的项目，号称“八大金刚”之一，规划总建筑面积近百万平方米，以“都市人的生态家园”为居住理念，广地花园
董事长杨勋崇对此最为自豪：“走遍全国，你能不能看到比广地花园更多绿地的楼盘？”这个楼盘还投资400万元建起污水处理系统，河堤两岸遍栽荔枝树，甚至在楼盘中保留了原耕地的百亩桃树林。
数年前广地房地产开发有限公司副总经理张丽娜就曾经说过：“我有信心让每一位关注广地花园的客户都知道，他们的选择是值得的”。
然而，一切都已改变。
近日，广地花园爆出的假按揭和重复卖楼事件，让业主们不得不得出一个残酷的结论：他们的选择是错误的，而且是大错特错。他们从来就没有住在春天里。
回过头来反思这一事件得以发生的根源，看来还是得从制度——预售制上去寻找原因。因为如果在制度上有漏洞可钻，消费者无论如何小心都是没有用的，信息不对称决定了开发商在市场交易中处于优势地位，只要它想骗一把，总是有办法的。
其实，预售制本是从香港借鉴过来的，其正常运转需要建立在两个基础之上：其一，商品住宅市场出现供不应求现象；其二，社会信用体系完备而有效。但在目前看来，至少在广州，这两个前提条件都不存在，因为商品房空置率上升已经说明广州的住宅市场绝非处于供不应求的状况，至于社会信用体系怎么样，那就不用我再说了，这方面的例子已经太多了。
因此，商品房预售制可以考虑终止（至少暂时中止），所有的商品房均以现楼出售，即时办理住房产权证，所谓“一手交钱，一手交证”，相信类似事件将会从此销声匿迹。斯文
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