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在对广地花园假按揭和重复卖楼事件的调查采访中，记者发现开发商办理假按揭如此之容易让人吃惊，而这些已经抵押过的房子能够再次抵押或者再次出卖则让人莫名其妙，除了开发商资金短缺急需套现不顾一切之外，银行和政府有关部门也难辞其咎。
同一别墅“两个”产权人据业主陈小姐介绍，她于2002年底从广地花园购买了雍景豪园B3、B4、B5三栋别墅，已经付款三分之二，但是开发商承诺的房产登记手续一直没有办理
。于是她在2003年5月26日到广州市番禺区国土房管局查询B4栋的权属人，房管局证明是广东省番禺广地花园房地产开发有限公司。
7月8日，陈小姐还是不放心，托熟人从广州市番禺区房地产交易所查到：广地花园雍景豪园B4号别墅以周杰华名字在本单位作合作登记，合同号：0067099，登记日期：1999年6月1日。
同一别墅在不到两个月时间在房管局查到两个权属人，而这中间并没有发生产权变更，确实让人匪夷所思。
一套房子在同一银行两次按揭
记者从广地花园B区18号业主孟先生提供的资料看到，他从2001年起以工程款抵房款按揭购买了这栋房子，并在番禺区国土房管局产权地籍科办理了抵押登记证书，按揭的银行是工行番禺支行。
而让孟先生吃惊的是，前些时候工行申请法院来广地花园查封的112套房子中，他的房子赫然在目，而他一直以来都在供房款。后来才发现，房子早在卖给他之前以顾伟的名字在工行作了抵押贷款。
开发商大玩分拆术
据业主肖先生介绍，他在今年1月28日购买了广地花园F1-6B别墅，一次性付清房款65万元。2月15日正式签定了商品房买卖合同，开发商答应一个月内办好房屋登记、过户手续。但是后来在房管局电脑资料查到一个名为“吴冰莉”的人通过工行番禺支行以按揭方式购买该房。但是两个房号并不完全一致，他的是F1-602（或F16B），面积是205平方米。而吴姓业主房号是F1-6012，面积408平方米。
后来他在房管局只查到F1-6（整栋共4套房）登记资料，无显示有银行抵押的记录，也查不到F-602或F1-6B的房号。据知情人士透露，这些整栋的别墅由于太大而没有市场，后来开发商把它分成几套来卖，而这些资料购房人根本查不到，上当受骗也理所当然。
老板也做假按揭
记者从工行查封的业主名单上看到广地花园的董事长杨某名字出现了两次。一次是以杨某的名字按揭购买的广地花园B区5栋，而实际上的住户是陈先生，涉及贷款余额281万。而杨自己住的广地花园B1栋是以别人的名字在工行番禺支行做的按揭，涉及贷款余额162万余元。
而一位原来在广地花园工作的朋友告诉记者，这次工行假按揭中就有他的名字，当时几乎所有的员工都参与了假按揭，老板当然也不例外。
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