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种种迹象表明开发商在2003年4月华隆公司进来卖楼之前采取各种手段卖楼套现。低价卖楼，一次性付款，承诺在11月底之前办好房产证，事实上这些房子绝大部分都已经抵押给银行，开发商出逃显然不是偶然的行为。
据业主陈小姐介绍，她2001年买的那套别墅是288万，而今年开发商卖同样的别墅价格只有120万。记者从工行番禺支行提供的按揭表格中查到，卖给陈小姐的这套别墅办理按揭
时的原价320万，银行贷款192万，现在的房价还不到原来银行按揭的部分。
据业主李先生介绍，他在今年3月8日一次性付款20万买了一套洋房，5月份开始装修，然后一直催开发商办理房产证。杨在8月30日写给李的书面保证称“公司有信心在10月底把房产证办好，如拖延时间愿承担法律责任和经济责任。”
10月19日，杨又批文表示最迟11月20日办好手续，如超期公司按已付房款的万分之四支付违约金。11月1日，杨还在补充协议上表示11月20日未办好房产证，除支付违约金之外还一次性赔偿5万元。然而杨某在15日不见了，忐忑不安的李先生在吴副蕫事长那里看到法院查封的100多套房子，自己房子早在2002年4月被查封，根本不可能办理房产证。
另外一位业主王先生的经历更复杂。在一次性付款购买了A-7A之后，他发现不能办理房产证就找到开发商，董事长杨某同意换房，本来准备换到E区11栋7C房，结果开发商自己发现这套房子也不能办理房产证。11月12日，王先生和杨达成协议，杨同意在11月22日前为乙方调换产权清晰、无任何产权纠纷和债权债务纠纷相应价值的房子，结果是没有等到这一天，杨就下落不明。
记者在调查中发现，杨某在给所有的业主承诺是11月份之前办好房产证，而他恰好在11月14日失踪。而这些业主买房时间大约在2002年底或者是2003年初，而且都是一次性付款，房价非常之低，开发商明显想捞一把走人，因为他们知道承诺在11月份办好房产证是不可能的，而一次性付款显然比从银行按揭要捞得更多，拿到钱之后就“三十六计走为上”。
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