投资改造酒店注意租约期

　　今年东莞市区和镇区转让的酒店都不少，而这些转让的早期低层酒店的占地面积和建筑面积比较适合改造为4000——10000平方米的超市，如近期东莞市产权交易中心就将推出四座酒店综合楼（见附表）从硬件上看都适合改造成商场。最重要的是这些转让酒店都位于镇中心，如黄江镇江南路的酒店就位于镇政府大楼对面，周边商场多，商业气氛浓厚。

　　但投资酒店改造商场需要特别注意酒店的租约期，如大朗镇富华三路的酒店还有15年 租约，需协议解除后才能改建物业用途。如寮步镇红荔路明华酒店两年后就可转做商场，两年中可收取200多万租金。