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据中关村写字楼商会、北京广厦网络技术有限公司本周提供的第三季度租价和售价指数显示，中关村写字楼的租金和售价在经历了自2002年中期以来连续近一年的下跌后，今年三季度首次出现触底反弹的迹象。高品质写字楼涌现
专家认为，中关村写字楼价格一年来持续下滑，原因在于旧有的大量低价公寓写字楼填补了市场需求，拉低了该地区写字楼的总体价格。但大量高品质写字楼的上市将改变这一
局面。
学院国际大厦副总经理谭皓天表示，中关村的写字楼之前给人的印象可能是小乱差，但现在绝对不是；无论是区政府还是开发商，都在不断做出性价比非常高的项目。随着学院国际大厦、数码大厦、盈都大厦、企图ATT等为代表的新一代写字楼的崛起，中关村的写字楼总体质量正在迅速提升。
华远集团盈都大厦销售经理张立江认为，中关村新建写字楼的硬件设施其实比国贸的旧写字楼要好得多；只是国贸因为大量一流名企的入驻，本身就是一笔巨大的无形资产。
企图ATT总代理伟业地产经纪公司副总经理李岩也称，中关村的写字楼正在不断地与国际甲级写字楼接轨。而中关村的科技人才资源也是其他商圈所不具备的。
长期困扰中关村的交通堵塞现象也有所改观。中关村写字楼商会副会长刘志硕告诉记者，2001年，在北京市针对出租车的调查统计中，中关村有三个路口被列入十大堵车场所的“黑名单”；但今年十大堵车场所没有一个在中关村。投资者增加
李岩称，企图ATT目前60％的购买者都是用来做投资的。近年来，投资客作为一个日益壮大的购房群体，正在楼市中占据越来越重要的位置，住宅市场中也许还不明显，但投资写字楼之风却愈吹愈烈，尤其是为中小企业打造的写字楼。据统计，目前有一半以上的写字楼购买者是做投资用途的。
写字楼“小户型”大多能提供8成20年银行按揭，大大降低了小投资者进入的门槛。据李岩透露，一般情况下，企图ATT的投资者5年左右即可收回两成首付。租赁市场年年递增
据中关村写字楼商会提供的数字，中关村地区未来两三年写字楼供应量年递增率在20％左右，而全北京连续三年甲级写字楼供应量的递增率在15％左右；而就需求量来说，中关村地区新增企业使用写字楼的年递增率连续三年在30％左右，新增注册企业增长率也维持在30％左右。这样的供需格局，是中关村写字楼价格不可能无限制下滑的根本原因。本报记者陈龙（来源：新京报）
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