北京二手房交易活跃

　　本报讯今年第三季度以来，北京市二手房交易空前活跃，与第二季度相比不仅交易量上涨了17％，就是价格也水涨船高，比第二季度上涨了10％。据业内人士估计，今年11月到明年1月春节之前，北京的二手房市场将会迎来一个新的买卖小高潮。2003年北京市二手房成交量将有望达到25000套左右。

　　据我爱我家房地产经纪有限公司企划部副总裁胡景晖介绍，胡景晖认为，由于广大中 低收入阶层和拆迁户已经认识到了二手房价格低、地段好、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等众多优点，形成了一个日趋稳定的购买群体。虽然央产上市政策为目前的二手房市场增加了部分房源，但目前房源需求供给仍在较严重的矛盾，总需求大于总供给，比例高达6：1。因此“我爱我家”可以做出预测：随着央产建档、超标、发证问题的进一步解决，二手商品房“转按揭”操作方式的进一步创新，以及银行与中介企业合作的进一步加深，今年11月到明年1月春节之前，北京的二手房市场将会迎来一个新的买卖小高潮。作者：王晓华作者单位：经济参考报文章来源：经济参考报发布日期：2003-11-22星 级：