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11月17日，新加坡77街集团（77thStreet）宣布，他们将以500元/平方米的价格租赁西单文化广场地下商铺。地下商铺自1999年建成开业以来，曾先后与西单购物中心、中友百货等京城知名商业企业合作，但最终总是以失败而告终。虽然地处黄金地段，但是却在去年租出了最低3元/平方米的白菜价，仍乏人问津。
地下商铺于今年4月1日停业，经过招标，77街集团与地下商铺投资方华润置地（北京
）股份有限公司签下了15年的租赁合同。77街集团还将与华润置地共同投资5000万元人民币，打造一个40000平方米的年轻族购物中心。消息传出后，新加坡77街集团这个原本在北京毫不知名的企业成为业界关注的热点，77街集团到底是什么来历？他们手上握有什么制胜法宝，竟敢在此“商家死地”大把地砸钱？一时间围绕77街集团的话题不断。77街锁定北京青年
据悉，“77街”本是个服装品牌，它是由35岁的新加坡女企业家Elim所开创的。1988年，这个品牌又在新加坡、马来西亚开了16家时装连锁店。“77街”在新加坡和马来西亚所有的“77街”店，都定位在14-25岁年龄段。目前Elim领导下的77街集团，还投资美容院、包装业、食品饮料业。该集团已经有部分产业进入了中国市场。
经过长期考察，77街集团把进军中国百货市场的第一站停在了北京的西单文化广场。77街集团董事兼总策划马克向本报记者表示，选择入主西单地下商铺，不是贪图这里租金便宜，而是因为这里优越的地理位置吸引了集团来投资。地下商铺紧邻中友百货、时代广场，靠近地铁，又与长安街相连，交通便利，每天有50多万的人流量。将来，北京最长的地下步行街在西单建成以后，这里将更繁华。马克认为，北京的年轻人是中国思想最活跃的一群人，什么新潮的东西在这里都有容身之地。但是北京却没有一个可以让年轻人选购时尚、前卫商品，了解国外时尚资讯，展示自我的娱乐天地。地下购物中心建成后，将有国内第一家迷你城、室内超大溜冰场、4D电影院。这里将成为北京最时尚年轻人消费、娱乐的地方。“涩谷是日本年轻人云集的购物、娱乐的地方，也是亚洲知名的流行文化发祥地。我们要把西单这里也打造成中国的涩谷。”马克说。
马克告诉记者，2008年奥运会在北京的举行，使北京的失业率下降，居民手中也有较多的盈余；并且奥运的举办，会使城市更加开放，外国人来得更多，新鲜的事物也会很快地带进来。这些都是77街集团把北京作为在中国发展的第一步的重要原因。细化市场是制胜法宝
地下购物中心建成后，将成为西单的中心，中友、时代广场、西单广场等商场对其形成了一个包围圈。77街集团并不在意被湮没在大大小小的商场中。
“我们的优势就在于我们对市场的划分很细，而过去进入西单地下商铺的企业总是经营不成功，主要是他们的目标客户群定位太模糊。我们的目标客户群就是14-25岁的年轻人，我们把适合这个年龄层次的品牌集中在一起。虽然中友、SOGO等商场都有一些适合追求个性的年轻人的一些时尚、前卫的品牌，但是他们的目标客户群定位太宽泛，而且品牌集中度也没有我们高。地下购物中心建成后，商业市场的进一步细分会对北京市商业市场格局造成冲击。”马克说。
据了解，77街集团明后两年还将在中关村、亚运村开两家店。77街集团在北京的发展目标是2006年之前，在北京开3-4家的购物中心。2006年以后，把集团的业务扩展到中国其他区域去。
记者了解到，77街集团对在北京的发展雄心勃勃，是因为其背后有强大的政治、经济后盾。马克说，新加坡政府很支持国内企业到境外扩张，如果这些企业在其他国家发展遇到政策、资金上的困难，政府会出面帮助协调解决。而马克更向记者透露，集团在中国的扩张，资金方面不成问题，因为集团在中国的业务已经有几家大的投资方在提供资金，其中还有比较知名的零售企业。本报记者赵谨（来源：新京报）
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