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二手楼相对一手新盘，其优点在于一般二手楼全是现货，楼宇质素及外围环境一目了然，免除了冒烂尾楼的风险。但其它风险依然存在，尤其看楼时的各项细节就最考“功夫”，准买家在作出决定前，宜火眼金睛详细考察。
由于上手业主对出售物业己有一定的设计框架，买家对此会有一定成见，故看楼时不妨运用一下想象力，不要单看业主的装修，想象一下单位铺上地毯，或换上合你心意的室内
设计。很多时候，在优质地区买入一个旧单位加以翻新，其升值能力甚至会高于一个一开始便能满足你要求的单位。
在作出购买决定前，应认真考虑项目特点，逐一比较，并回答以下问题：
房子能否满足你的需要和喜好？是否位于你选定的地区？附近是否有高质素的学校？物业状况与你的资源是否配合？需要多少钱进行装修？房子目前的状况可否待至有足够金钱才进行装修？你对房子的印象如何？如果房子给你美好家居的感觉，不妨相信自己的直觉。还有就是，是否已仔细检查楼宇有无大问题？
最后及最重要的就是对意向单位作出详细的考察“起底”。这个环节之后，还得理理看楼检查清单，以防有遗漏之处。
看楼检查清单表包括：1.大门及各房门开关畅顺；2.门锁、门臼运作如常；3.天花及墙花批荡，有无渗水；4.窗户、窗臼开关正常；5.水喉有否滴水；6.洗手盆及浴缸是否去水畅通；7.地板有没有凹凸或裂缝；8.冷热水炉是否操作正常；9.煤气喉接驳是否妥当。（置业通）
作者:置业通
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