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涉外商务区之战

http://finance.sina.com.cn 2003年11月18日 09:59 21世纪经济报道

  ·案例·

  本报记者 杨磊

  成都报道

  继7月30日重庆宣布“西部首个涉外商务区”在北部新城动工之后,10月30日,成都市规划局亦在成都宣布,将在未来三年之内,将成都市中心黄金地段“大三角”区域建设成成都的“涉外商务区”。

  “相信在未来一段时间内,将公司总部设在成都还是重庆,将会极大地困扰跨国公司们。无论是在政策优势上,还是在地理条件上,它们具有太多类似之处。”一来自世界500强企业内部人士向记者表达自己的观点。

  花开两朵

  7月30日,重庆市对外宣布,重庆市未来对外开放的重要平台——重庆涉外商务区建设——正式启动。

  定址于北部新区的重庆涉外商务区,项目总投资25亿元人民币,总建筑面积约72万平方米。按照初步定位,其中,高档写字楼所占比例将不少于28%,商业配套设施等所占比例不少于22%,商务公寓比例不超过50%。

  该项目由香港香江国际集团和重庆高新区共同合作开发,计划于今年开工,2006年底前全部完工。

  该市高层对外宣布,涉外商务区建成以后,将成为世界500强企业和涉外机构在渝的聚集地。为了保证对外资企业的吸引力,该区甚至还预留了160亩土地,力争将该市所有的外国使领馆集中与此。

  邻居的动作显然刺激了成都的神经。8月初,成都市规划局正式对外宣布,将在未来数年间在该市“大三角”区域建设一个“涉外商务区”。该方案于10月30日得到确定。

  “大三角”位于人民南路、新光华街交会处,紧邻大业路,位于盐市口外沿的新光华街、状元街一线,总共约66亩土地。该项目一期工程省川剧团地块的拆迁工作即将启动,主要用于建设甲级写字楼和高档商住楼,标志性主体建筑为双子塔结构。

  据悉,该区域的建设将由大部分新加坡仁恒集团完成,总投资额亦高达3亿美元。

  而该项目的营销对象亦是直指“世界知名企业西部地区总部”,规划、吸引目标和重庆涉外商务区如出一辙。

  生死时速

  商务区之战不过是两地之争的一个侧面。

  来自成都市经贸委的一位官员表示,在争夺外资企业上,就目前情况而言,直辖地位的确为重庆在政策上争取了较多分数,但作为西南最具竞争力的城市之一,成都的投资环境有目共睹,最近INTEL数亿美金进入即说明该市在吸引外资上抢得先机。

  这位官员认为,成都现在大环境已经基本成熟,而外资企业在成都亦享受到了“双赢”的结果,而此番成都推出涉外商务区规划,更是期望从细部再度优化成都投资环境,从而保证成都的总体竞争力。

  而重庆方面亦不甘示弱:重庆市引进外资项目办公室一位工作人员接受记者电话采访时确认,重庆在对外贸易和招商引资方面一直处于中西部城市的前列,美国《财富》杂志将重庆列为中国第四大投资热点。

  “现在就是赶进度,谁的商务区先建成,谁就能在新一轮竞争中占据主动。”成都市规划局一位官员承认,现在的形势无异于生死时速,必须在竞争中抢得头筹,“无论谁失败了都无法交代”。






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