多个豪宅本周将再次加价,有意入市勿失良机芷苓
长实执行董事赵国雄透露,近段时间内地人士到香港买楼直线上升,香港主要22个楼盘,已售出约153个单位。而随着更紧密经贸关系安排的落实,筹备来港上市的内地公司亦有所增加,故集团明年亦会加强到内地的二线城市如杭州、温州及重庆等地进行路演,以吸纳内地的购买力。
赵国雄指出,预计长实集团今年全年可售出近5500个单位,当中有200多个都售予内地买家,集团将计划到内地推介一些400万至500万元的单位。他透露,明年1月在港推出第1个新盘后,便会马上到内地展开第一轮路演,估计内地人购入的单位可由今年的200多个增至明年的300至400个。
赵国雄又称,由于近期市况好转,集团将计划提早于12月中推出毕架山1号第19座的豪宅,而红磡海名轩第3座亦会转租为卖,本周会公布详情,预期两个楼盘的售价会比最初推出时提高5%至6%。
周五晚才首度开放示范单位予VIP参观的傲云峰,两天就已收票逾100张。长实助理营业经理梁焯铿表示,今天(周一)将公布楼盘入场费等资料,本周中期则会公布付款办法等优惠。
至于与新地合作的豪宅宇晴轩,单日共售出32个单位,每平方英尺价在2800元至3600元之间。西环的另一豪宅普顿台则售出8个单位,平均价3123元(每平方英尺),该盘现时已累售36个单位,套现约1亿元,此外,九龙建业于西环的采逸轩自月初开放示范单位至今已录得30宗预留。
由于楼市销情理想,发展商开始看好楼市未来发展。信和置业营业总经理韩家辉表示,预料整体楼价在年底前至少有10%升幅。而信和与嘉里合作发展的将军澳蔚蓝湾畔,本周有可能加价。
对于蔚蓝湾畔下一步推盘大计,韩家辉表示,需要与合作伙伴商讨后才可再作决定。至于长实与新世界合作发展的土瓜湾傲云峰,他强调,信和与长实、新地“各有各做”,不会造成很大竞争。
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