水泥涨价房价难涨

　　本报讯记者赵燕华报道：近日，建筑用材市场的水泥、钢材价格连番上涨，搅得广州开发商心神不宁。一些开发商表示，建材价格的上涨会使一些项目的工程进度受到影响，并使开发成本增加，但目前对房产价格影响不大，房价在短期内不会上升。

　　记者了解到，水泥每吨从年初的200多元涨到现在的400多元，涨幅近100%。钢材从今年6月开始到现在，平均升幅20%多。玻璃、铝型材料的价格也略有上升。

　　据介绍，房产工程的费用分为三大部分：建材、人工费和机械费用，占房产成本30%-40%。其中三大主要建材：水泥、钢材和空心砖占整个工程费用的40%左右，建材在房产总成本里占15%左右。现在水泥和钢材的上涨，特别是水泥100%的暴涨肯定增加了开发成本。有些开发商的材料储备不是很多，主体工程完工的项目受到影响不会很大，而一些新建项目就感受到这种价格的压力。

　　但开发商们表示，建材价格暴涨暂时不会影响房价。（子琦／编制）