楼市降温 新货减少

　　11月初广州楼市依然平淡，周六、日的楼市更是随着气温的下降而冷却下来。为了能让楼市“保温”，不少大盘如嘉仕花园、华景新城、动感华庭等，都纷纷推出各种购房优惠来吸引消费者，同时也为楼市营造气氛，保持一定的人气。然而，“购房送家电”、“购房送全屋装修”、“展销会期间的额外折扣”、“购房送管理费”等等，都已成为各大楼盘常用的促销手法。对于消费者来说已没有什么新鲜感。

　　本周广州楼市没有新盘正式推出，仅有历德雅舍、珠江罗马家园等个别新盘接受内部认购，而有新货推出的楼盘也为数不多，只有富力碧涛湾、金兰苑、东风广场等少数楼盘。

　　富力碧涛湾近期推出全新二期——“倚涛天域”。率先推出市场的是A8栋部分单位，所推户型以三房单位为主，销售均价4800元/平方米，价格比B区的单位略有下降。金兰苑最近推出了剑兰大厦约160套单位。主力户型为大面积的三房单位。其销售均价下降至2800元/平方米，价格降幅较大。而东风广场近期也推出了三期丽嘉阁约100多套单位，带装修的销售均价7900元/平方米。主力户型为小面积的二房单位，其中西南朝向的二房和三房单位以及东北朝向的二房单位最为热销。经纬物业研究部　招颖君