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深圳市规划与国土资源局的最新资料显示，今年以来，深圳商铺写字楼市场表现“火爆”，商铺销售量同比增长77％，写字楼预售量同比增长178％。进入第三季度，深圳商铺写字楼市场再度表现活跃，无论是成交价格还是成交面积，都有不同程度的增长。其中，写字楼成交面积为5.69万平方米，成交均价达到14885元每平方米，较今年上半年成交均价上涨了5023元，增幅超过50％；商铺成交面积达到11.21万平方米，成交均价也比上半年增长了285元，达到12724元每平方米，呈现出明显的旺销态势。
六成人买购铺为投资
据中原地产有关调查报告显示，深圳近60％的购铺者是用来投资，80％左右的购铺者年龄介于25至35岁之间。从年龄段看，他们是一些中青年人，事业刚好处于有成之时。一位在南山买铺的黄先生说，尽管价格达到3万元每平方米，可铺面才10几个平方，总价不高，再通过银行按揭，自己实际支付的款项并不多，按区域发展的状况，基本上10年左右的时间就可完全收回成本。
商铺市场继续看好
据统计，今年上半年深圳市商铺，包括旧楼盘新增项目的商铺和正在售的商业面积，投放量大概在100—150万平方米，投放的区域主要以南山区为主，约占投放量的30％左右。据有关资料分析，上半年全市商铺租售超过120万平方米，租售面积约为上半年商品房成交面积的31％。另据国土部门的相关统计数据，上半年深圳市商业成交价格为12439元/平方米，为全市商品房成交价格的2倍多。预计年底前，随着4季度新盘投放市场，以住宅裙楼为主的商铺会略有增加，商铺租售进一步看好。
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