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上海写字楼散户买家增多
自从可售型写字楼降低了投资门槛后，写字楼投资就走进了投资客的视野，现在已经有越来越多的楼市投资客将注意力转向这个新的投资领域。戴德梁行写字楼部市场经理沈杰介绍说，在该公司若干项目的主要购买者中，期房主要是散户投资客，大约占4成。而到了准现房的时候，一些大公司和中小企业开始成为购买的主体，约占6成。目前，由于可售型写
字楼的市场占有量较少，所以供客户选择的区域不是很大，主要集中在徐汇和长宁等区。沈杰预计，随着市场的发展，购买者中投资客的比例将越来越多。
上海投资购房量接近警戒线
有关权威统计显示，目前上海“投资性购房”比例正逐步接近国际公认的20%警戒线。有2.5%的购房者在商品房还处于期房状态时就抬高价格出手转让，竣工交付2年内转让的占8%左右，其中竣工交付1年内转让的占4.2%。另有相当一批新建商品住宅处于出售后空关的“准投资”状态。最近进行的一项涉及市中心180个商品住宅小区的调查显示，16%已经预售或销售的商品房为“投资性购房”。
虽然16%这个比例尚未触及20%警戒线，但非理性的“投资性购房”趋势，足以对上海房地产市场健康发展形成潜在威胁。
深圳出现二手豪宅专门店
近日，戴德梁行在深圳华侨城开设了一家二手豪宅专门店。
这家尊豪店的专营产品是建筑面积为200平方米以上的大户型豪宅及别墅等，面向追求高品位生活的高收入人士，提供给客户的是一种独到的产品。
尊豪店在产品和服务模式等方面将有别于一般的中介地铺，为客户提供的是一种个人化的贴身服务产品。周峰
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