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老苗夫妻二人，都是刚过而立便已做到企业中层，有房有车，独生儿子正上南京一所重点小学，小日子过得有滋有味。朋友之间提及老苗，最羡慕的便是他买房买得早，花钱少还买到了新街口的高档楼盘“××花园”，在当前这个房价坐上直升机的时刻，早不知道升值了多少倍。但让人想不到的是，老苗平生最大的遗憾，还就在这次买房经历上。下面是他的自述：
来过南京的人肯定都去过新街口，就算没去过也肯定听说过，这个地方号称“中华第一商圈”，能在这里拥有自己的商铺，你会让无数人羡慕，你不一定要经营，光租金就足以令人瞠目结舌。可惜，那个赚到钱的人不是我……
2000年初，我和太太看中了新街口的“××花园”。小区的位置非常好，离金鹰、新百都不到1公里，楼下是条著名的美食街。那时买房的人没现在这么多，价钱也没现在贵，我想买套自己住，顺便买间一楼小门面房搞投资。可开发商一口咬定要买只能一二楼一起买，而且首付50％（商用房与普通住房贷款首付比例不同）。这个总价大概要250万，就是说我一下子要掏出100多万。虽然这笔钱现在对我来说不成问题，但当时还是拿不出，只好悻悻地只买了套3楼自己住。
我虽然自己没买成，但对投资门面房还是“欲罢不能”，所以一直在关注。不久，有实力的人出现了，这个人也就是我后来的二楼邻居。他按开发商讲的价钱买下了一二楼，接着就把一楼租出去，给人开茶楼，一年租金15万。你猜怎么着，一年下来，开茶楼的没赚钱、还赔了2万，我的邻居倒轻轻松松收到租金15万！开茶楼的人是律师，他脑筋转得快，紧接着筹了三百万把这个一二楼一起又从我邻居手里盘了下来，也学着只租不经营，还把租金提到了18万！羡慕吧？怪只怪我当初没有第一桶金，想到了也投资不起来。不过你说说看，这个价位上还有谁能接经营的“接力棒”？想想也蛮让人担心。马燕 整理
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