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旺地旺销旺人气———鸿业苑·名豪居人气指数解析
深圳商报记者黄文波
旺销——引发“强磁场效应”11月1日、2日鸿业苑·名豪居开盘，两天内售楼处接待的客户逾200批次，成交金额高达1亿元。开盘日过后，鸿业苑·名豪居一直保持着畅旺的人
气和稳定的销售速度，目前认购成交已逾3成。
3成，对于豪宅，需要时间的积累。
3成，对于豪宅，是一场考验。
它关乎到市场对于豪宅项目地段、品质、价格、稀缺性、配套、环境等的综合评价，关乎到豪宅最终能否得到令人羡慕的“市场通行证”。
11月，这个特别的月份，鸿业苑·名豪居奇迹般地通过了这场考验。
11月，仅半个月的时间，鸿业苑·名豪居通过了市场的检验。
前来参与评估鸿业苑·名豪居的，不仅有深圳众多驰骋商场的商界精英，还有走过罗湖桥的香港朋友以及他们的家属、朋友们。比地段，比交通，比配套，比环境，把深圳、香港的豪宅标准与鸿业苑·名豪居相对比，结果已经不言而喻。与他们平时一贯低调的作风一样，没有吹捧，没有鲜花，行动就可以说明一切。
一切仍在继续。热销仍在进行。
据鸿业苑·名豪居售楼处项目负责人介绍说，鸿业苑·名豪居开盘以来，一直保持着稳定的销售势头。上市公司鸿基集团旗下的鸿基地产开发的“东门府邸，传世大宅”，以其强大的吸引力，正引发着以鸿业苑·名豪居为中心的“强磁场效应”，它由罗湖地区向深圳中心、香港四处蔓延，一路飘红的销售态势加速了罗湖豪宅市场的火爆，促进了罗湖区房地产豪宅市场的整体前进。鸿业苑·名豪居———“大户人家，精品豪宅”，已经成为罗湖豪宅置业的热点话题。旺地———稀缺景观大宅罗湖，寸土寸金。
查看一下深圳的城市规划，人们就能发现，特区内可用土地已经越来越少了，如果把视野缩小到罗湖区，一个不容忽视的问题就是罗湖的可用土地已是为数不多。从土地分布来看，罗湖的可用土地大多集中在莲塘地段，而罗湖中心地段可供开发的，大多也只是巴掌大的小地，产品结构也多以投资型、商业型物业居多，而以大宅设计的物业项目，就成了凤毛鳞角。
东门北路，深圳罗湖的中心地段，却罕见地出现了一个“大户人家”———鸿业苑·名豪居。大面积的户型设计，从93至216平方米提供了多种选择，一时成为市场上的稀缺产品。
而更难能可贵的是，鸿业苑·名豪居更拥有罗湖城市中心内的稀缺绿色景观。罗湖是繁华的，美丽的，但城市中心的繁华减退了城市的绿意。鸿业苑·名豪居，向东，与东湖水库碧水连天；向西，在儿童公园可赏四季风景；向南，可观怡景花园绿树掩映；向北，翠竹公园绿意相对而生，而适合信步闲游的城市公园与小区携手相连。
稀缺，更显珍贵。
鸿业苑·名豪居，就是位于都市繁华旺地，拥有翠绿美景的稀缺大户。
了解罗湖的人见到鸿业苑·名豪居，感觉如获至宝。稀缺让他们的置业过程变得更为兴奋。绿意抒写着环境的优雅，楼盘的高度传写着傲人气质。在鸿业苑·名豪居，小区及周边园林的静谧与东门片区的繁华产生出强烈的对比。“大隐隐于市”，鸿业苑·名豪居在享受城市便捷之外，又避开了城市黄金地段过份的繁华和纷乱，一个隐匿于闹市中的“世外桃源”。
豪宅的生活圈是豁达的，与豪宅一脉相承的是更大的商圈网络。罗湖就是鸿业苑·名豪居根植的那片热土。二十年来，罗湖就是深圳的代表，各项对外经济活动的窗口。二十年来，罗湖区已经积淀了无数政府部门人员、商界精英以及众多外企驻深代表；二十年的交往，催生出一些除却商业关系外更真切的友情，共同置业罗湖的共同心愿。鸿业苑·名豪居的出现，成为他们在亲情、友情、商情、爱情间兼顾的最好选择。
目前鸿业苑·名豪居的美丽“外衣”部分已经褪下，“冰山一角”已露出大家风范。造型简约、大方，不做过多装饰；新颖，美观，时代感强，体现出豪宅本身较高的品味。好地段、好景观、好户型，基于鸿基地产发展商及鸿基物业管理公司在鸿业苑一、二期积淀下的好口碑，曾荣获12次鲁班奖的江苏华建过硬的施工，鸿业苑·名豪居，罗湖旺地上稀缺的景观豪宅，已经成为众多名豪大户的置业首选。
鸿业苑·名豪居由4栋30－32层高层住宅楼组成，总建筑面积12万平方米，共设四栋高层建筑，呈几何状围合而生成。外立面极具现代感观，简洁雅致、流畅恢宏，整体规划构思融入生活韵律。为成功人士度身定做的传世大宅，从闲逸舒适的93平方米到阔绰有度216平方米，平均实用率为86％，7种尺度空间可供甄选。厅大、房大、阳台大、楼梯间宽阔、一梯两户，是现代“大户人家、精品豪宅”的典范。鸿业苑·名豪居生来注定承袭龙脉上的精髓血统，它以深圳罕有的“高素质大宅”，其精彩度让人惊诧不已。
这是鸿业苑·名豪居的豪宅风范。完善配套催旺人气“清新环境＋便利生活＋豪宅配置”是鸿业苑·名豪居吸引名豪大户们的撒手锏。
鸿业苑·名豪居是浪漫与成熟的完美结合。当周边美丽的景观渐渐熟悉，周边环绕的诸多名校就会渐次显现：深圳中学、翠竹小学、翠园中学、明珠学校、怡景中学、社区幼儿园，为孩子的光明未来共同铺成才之路。
按照深圳实行的小学就近分片入学的政策规定，家庭里孩子启蒙受教育的水平与程度都由周边所邻近的学校而定。鸿业苑·名豪居，作为成功人士度身定做的传世大宅，不仅拥有着优越的入学环境，更肩负着为成功人士解决后顾之忧的重任。
孩子要上学，从小学到中学，鸿业苑·名豪居周边的名校可以承担孩子整个的九年义务教育；老人要健康，从城市公园到翠竹公园，从架空层园林到中心庭院，鸿业苑·名豪居以骄人的绿化率、丰富的庭院景观，拉近着老人与自然间的距离；而仅咫尺之遥的人民医院和孙逸仙医院，为老人经常性的体检提供了保障。
不仅如此，鸿业苑·名豪居还了网罗了东门区域顶级的交通及城市配套：东门步行街、翠竹商业街举步而至；万佳百货、沃尔玛、百佳超市、泰宁百货提供每天生活所需；麦当劳、肯德基让全家尽享欢乐。
在鸿业苑·名豪居，生活是富裕的，更是成熟的。在它周边，最能代表罗湖的街区———翠竹路，时刻都在焕发出它迷人的魅力；东门步行街，承载着二十年的历史，也时刻提醒着商界精英们曾经有过的艰苦奋斗史；繁华带旺的人气，情感得到了累积和升华。
鸿业苑·名豪居，紧握东门商业大脉博，与翠竹片区共享安宁，居于生活中心，众多名校环绕，集万千宠爱于一身。
鸿业苑·名豪居———传世大宅，魅力典范。
楼盘素描
鸿业苑·名豪居由4栋30－32层高层住宅楼组成，总建筑面积12万平方米，共设四栋高层建筑，呈几何状围合而生成。外立面极具现代感观，简洁雅致、流畅恢宏，整体规划构思融入生活韵律。为成功人士度身定做的传世大宅，从闲逸舒适的93平方米到阔绰有度216平方米，平均实用率为86％，7种尺度空间可供甄选。
厅大、房大、阳台大、楼梯间宽阔、一梯两户，是现代“大户人家、精品豪宅”的典范。鸿业苑·名豪居生来注定承袭龙脉上的精髓血统，它以深圳罕有的“高素质大宅”，其精彩度让人惊诧不已。
作者:深圳商报记者黄文波
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