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上海消息福日股份(600203)及其控股子公司福建福日信息家电有限公司决定,共同出资向福建福日集团公司整体收购其下属的福建福日房地产开发公司,用以培育新的利润增长点。该公司今天刊登有关公告。
经审计,截至2003年9月30日,福日房地产公司的总资产为6368万元,总负债为120万元,净资产为6248万元；2003年1至9月无主营业务收入,净利润为-80万元。本次收购以截至2003
年9月30日福日房地产公司的净资产评估值作价6204万元,公司与信息家电公司的收购份额为51:49,交易金额分别为3164万元和3040万元。
公司认为,本次收购一方面可利用福日房地产公司现有的房地产开发资质,构筑公司房地产开发业务的平台,有利于公司在房地产领域的快速拓展,促进经营业绩的提升；另一方面,收购控股股东福日集团下属的房地产业务,既可借助控股股东在优质土地资源储备方面的优势加快发展步伐,也有效地消除了公司与控股股东之间今后在房地产开发领域可能存在的同业竞争关系。
点评:全国各地房地产市场的火爆,激起了上市公司进军房地产的热情。不少上市公司纷纷参股或收购房地产公司,期望从中获得丰厚的利润,与当年上市公司涉足网络热潮似乎有几分相似之处。但福日此时收购房地产公司似乎时机已晚,央行旨在整肃房贷市场的121号文件出台后,各方对房地产市场已经日趋谨慎,毕竟房地产开发虽然利润丰厚,但也是一个大投资、高风险的行业。此外,由于是关联交易,收购价格的公允性也值得推敲。(点评:方正证券研究所)上海证券报记者朱莉
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