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据有关资料显示，我国整体酒店的客房空置率近几年一直在上升，开房率下滑至五成。而在东莞常平酒店客房则是常年兴旺，一年中只有10多天的淡季，但淡季时入住率也有五成。据不完全统计，大部分酒店客房的入住率平均在七八成以上。甚至有酒店开一间满一间的说法。
常平还需发展更多酒店？
四星级的汇美酒店，其总经理刘伯权接受记者采访时说，12年来常平的酒店客房，包括一般的旅店、招待所，一周内有两三天是供不应求，傍晚6点就已爆满，一到周末下午3点便告客满。常平酒店一年中除“五一”、“十一”和春节前后的10多天比较淡，住房率为五成外，其余时间均达八九成。多年来，常平因酒店、旅店不足，客源被大量分流到其它镇。但尽管如此，常平酒店的发展仍然没有跟上市场的需求，酒店开一间，客满一间，对比厚街、虎门两镇，常平的酒店仍是供不应求，至少还可以容纳各类客房2000间(即增长五成左右)。
投资酒店啥时可回本
常平多家酒店不断增建、扩建，另有本地及外来新增资本的涌入，常平的酒店当真有“金”可淘？常平酒店的老总普遍表示，多年的酒店经营使他们深感在常平投资酒店回报可观。
汇美酒店的刘总认为，在常平投资酒店回报、收益稳定，风险不高，升值空间大，回报期一般为七八年。经过多年的酒店经营积累，他对常平酒店信心十足。
刘汉林同为二星级的海霞酒店和永丰酒店的老板。刘汉林称，当初投资酒店时，常平酒店的入住率已达八成，周末客房全部爆满，所以投资了约1000万，现在看来若不计利息和折旧，三年可回本。他对常平的酒店业市场前景极为乐观，据他保守估计，就目前常平的新规划及酒店档次的结构而言，未来一两年内增长30%绝对没有问题，甚至有可能成倍增长。
业内人士私下提供了一个数据：常平现有酒店客房3800多间，床位5000多个，整体入住率普遍理想，粗略计算，常平酒店业整体收入至少在“亿元”以上。这对一个面积只有108平方公里，人口6万多的小镇来说，可谓成绩斐然。
三星级以上为未来投资热点
目前常平的酒店投资偏重三星以上的酒店。刘汉林表示，经营经验及业内交流中令他深感在客源档次不断提升的情况下，需要高档酒店去吸引消费、引导消费。常平的三、四星级酒店入住率最高。投资高档酒店的依据在于：其一，三、四星级酒店的经营成本与一、二星级差不多，只是但前者的初始投资大，若前者有六七成入住率就比后者的八成入住率的利润要可观；其二，三、四星级的客人质素及消费力较强，带动其它酒店的配套消费，如在一、二星消费400元、500元，在三、四星消费可达800元。
商务型和度假型将成主流
商贸、度假的客源现正随着常平区位优势的凸显而日益增多。刘汉林估计，目前常平酒店客源比例为：商贸客流占三四成，度假客源占五成，其它为流动人口和本地人。有业内人士指出，在现时每年1000多万流动人口的基数上，估计将来商贸客流每年会以15%的速度递增，观光旅客也不断上升。在这种情况下，高档的商务型和度假型酒店必然会成为酒店市场的主流。另外，记者从东莞市经贸局和常平镇经贸办得知，常平有意利用其物流优势大力发展会展业以吸纳更多的商贸客人。
“华南商贸重镇”定位的确立是常平酒店业发展的一个拐点。过去，常平的人流以打工仔、打工妹为主，投资热点是一、二星级的酒店，追求的是客满，提供的服务一般仅限于客房和餐饮。今后，常平的酒店将在追求客满的同时，还要刺激客人参与酒店内新增的娱乐休闲、商务配套等消费项目，在常平的“大旅游”概念下，酒店对其它消费的拉动也将加大。
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