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在产权交易市场中，由于其成交价格是在公开交易的前提下，由市场供求关系自主决定的，在多个交易者竞争的情况下，市场具备了发现价格的功能，国有产权的价格会得到市场的修正，因而有可能实现资产的保值增值。所以，产权交易进入市场，从源头上遏制了腐败现象的发生，防止了国有资产的流失，加快了国有产权的流动，支持了国有企业的改革。
产权交易有许多方式，常见的有协议转让、竞价交易（拍卖）、企业兼并重组、挂牌
交易等方式，而通过以公开、公平、公正为原则的产权拍卖方式，一方面能更好的体现出市场价值，确保国有资产不流失，也使改革单位的无形资产得到了更充分的提升。另一方面，作为买受人，大规模的民营资本的投入，将会使改革单位更具市场竞争力，从而使国有资产进一步发挥市场优势。专家称，目前，随着企事业单位改革的不断深入，产权拍卖已成为市场经济条件下企业产权交易的重要途径。
产权拍卖的前期工作
调查委托拍卖产权的权属是产权交易前期准备工作的基本点。委托方对委托拍卖的资产权属问题一般是清楚的，但有些资产因其本身权属错综复杂，特别是在房地产方面更为明显，往往牵涉到土地的性质；房产证和土地使用证是否齐全；资产是否存在抵押，抵押期是否到期，及重复抵押、是否被法院查封等等问题。在产权拍卖前，必须事前全部搞清它们之间各种关系，这些问题都关系到资产是否可以拍卖和以多少价格拍卖。
拍卖方式的选择
拍卖方式可以分为无底价拍卖和有底价拍卖。目前，产权交易中常采用的方法是有底价拍卖。有底价拍卖又分为增价拍卖和减价拍卖。
确定拍卖标的保留价
拍卖保留价，是指委托人确定的拍卖标的最低价。起拍价则是为了提高拍卖标的成交率，根据拍卖保留价而制定的参考价，在拍卖开始时要宣布。可以说评估价是基础，保留价是权益，起拍价是手段。受经济环境，供求关系影响，大多数资产的成交价背离评估价。
拍卖信息：本市秦淮区钞库街10号房地产，建筑面积约4910平方米，参考价：2700万元-2900万元。
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