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置业国际一份报告显示港人置业内地深圳仍是首选
最近，置业国际在港举行新闻发布会，就2003年前三季度港人置业投资内地房地产作出回顾，并对第四季度作出了展望。
根据置业国际的报告，前三季度港人置业投资内地物业的单位数量约为12700-14000个
，较2002年同期的14800-15800个减少13%，而港人置业投资内地物业的金额为人民币70亿元，较2002年同期80亿元减少12.5%。今年前三季度较去年同期逊色，主要因为第二季SARS影响了港人内地置业。基于今年第三季表现出色，而10月份更录得可观增长，预计港人2003年购买内地物业单位数目将达19600~20600个，总成交金额预计达108亿元人民币，与2002年全年相当。
港人置业内地深圳稳占半壁江山
前3季度，港人购买深圳物业约为6500~7000个单位，金额约为32.5亿至35亿元人民币，占港人投资内地物业的50%(以数量计)，居首位，而珠三角(占18%)居第二位，再其次为广州(占15%)及上海(占13%)。
置业国际集团主席蔡涯棉先生指出：“2003年第三季以深圳及上海表现最为出色，上海的经济发展蓬勃，大量外资及外围城市的投资者涌入，都使上海房地产需求殷切，价格上升。而CEPA后深圳市场率先作出反应，第三季内销市场表现非常出色，而CEPA后港人掀起到深圳作‘大手’物业投资的热潮，未来深圳楼市将大大受惠于CEPA”。
港人投资置业第3季创下新高
根据置业国际对前3季度购入深圳物业的港人业主调查数据表明，港人购买深圳物业作投资出租用途已达到2002年全年的水平，而因工作关系购买深圳物业的比率升幅再现。港人购买物业作投资出租用途的比率从2000年的4%升至2001年的16%，再升至2002年全年的19%；由于今年第2季度香港及广东地区受到SARS的影响，上半年购买内地物业作投资用途的港人比率多年来首度出现跌幅，比率为16%，但目前已迅速回复过来。前3季度比率已回升至2002年全年水平，达19%；而第三季更高达24%，创历年来的新高。因工作而购买的港人比率则从2000年的5%升至2001年的9%及2002年全年的16%，其后再升至2003年前3季度的20%，多年来持续上升。2002年港人到深圳购买物业作收租投资或工作用途的由2001年的25%升至2002年全年的32%，再升至2003年首三季的39%。
调查结果还表明，今年前3季度的置业者中有60%的人可能再购买内地物业。会再购买国内物业的被访者中，73%会选深圳、58%是作出租及投资用；而69%会选择住宅，15%会选择投资商铺。单从第3季度的结果来看，有52%的被访者会考虑再购买内地物业，比较今年上半年就只有近四成(39%)的被访者考虑还会再购买内地物业的比率上升13个百分点，这反映第3季度港人对投资深圳物业的态度明显变得积极。
在深置业港人阶层显著提高
置业国际的报告同时显示，从前3季度购买深圳物业的港人业主的职业类别来看，专业、行政管理及商人和个体商户类的港人业主比率再现升幅，由2001年全年合共21%上升至2002年全年的28%，再上升至前3季度的34%。当中并以商人及个体商户最多，有持续上升的趋势，比率从去年全年的11%上升至前3季度的19%。
港人置业深圳惊现大手笔
过去两个月，置业国际接到47个港人或港资公司到内地主要是深圳作“大手投资”房地产的查询，其中有6个港人及港资公司已落实购买，而7-8个港人及港资公司正紧密洽购中，这其中包括了一个逾亿元的大手物业买卖洽购及数个1300~2500万元的洽购。置业国际集团主席蔡涯棉认为未来将有更多港人到深圳及内地大城市作大手物业投资，这将刺激内地优质物业价格上升，预计2004年深圳优质高中档住宅物业价格升幅达8-10%。（置业国际供稿）
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