香港负资产问题有所缓解

　　香港金融管理局11月11日公布的负资产住宅按揭贷款的最新调查结果显示，第三季度负资产按揭贷款笔数及金额自2002年6月以来首次下跌。

　　截至2003年9月底，负资产住宅按揭贷款减少约5900笔（减幅为5.6％），至约99800笔，涉及金额1550亿港元。估计这些贷款的无抵押部分约值330亿港元，较2003年6月底的360亿港元减少。负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数（即贷款额与物业市值比率）轻微下跌， 至127%，反映香港楼价有所回升。

　　由于负资产住宅按揭贷款拖欠额减少，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款的比率由6月底的2.28%，改善至9月底的2.16%。

　　9月底负资产住宅按揭贷款的平均按揭利率进一步下降至最优惠利率减1.09厘，6月底时则为最优惠利率减1.07厘。整体而言，约有63%负资产业主所支付的利率是低于最优惠利率。

　　香港金管局副总裁韦柏康表示：“由于第三季度负资产按揭贷款笔数及金额是2002年6月以来的首次下跌，加上这类贷款的资产质量改善，反映负资产问题似乎有所缓解。随着整体经济环境改善，希望这项正面的发展将会持续。”

　　《国际金融报》 (2003年11月12日 第五版)