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据上海二手房指数办公室昨日统计显示，10月份上海二手房指数为1215点，比上月上升21点，涨幅为1.76%,涨幅继续与上月持平，市内各控制区二手房价格涨幅较平，市场热点转移到轨道交通沿线的中低价二手房。
关注轨道交通走向
尽管上月五角场地区二手房涨幅保持在3%左右，在全市52个控制点中并不突出，但是却呈现较强的二手房交易潜力。
二手房指数办公室分析认为，未来几个月二手房交易热点将逐渐移至五角场地区。理由是，M8作为贯穿杨浦至市中心的第一条轨道交通，五角场地区因其核心地位受到的关注将更多。配合轨道交通及各类城市规划建设，目前该地区动拆迁力度较大，房源供应量明显减少，造成该地区二手房需求量快速上升。
另一重要原因在于轨道交通的带动。如今，出行交通的便利程度对人们选择住宅的影响力越来越大，消费者所关注的不仅仅是两点之间的直线距离，更会关注实际通达时间。因此快捷的轨道交通将成为市民出行的首选，而其沿线的房产自然也会受到更多关注。目前已有一部分人十分看好这一因素，在楼房施工阶段便买沿线房产。基于上述原因的带动下，未来几个月五角场地区将持续出现二手房热的局面。
各区域房价无下跌
从上海二手房办公室统计数据来看，10月份各控制区表现较为平稳，大多数区域二手房价格涨幅基本维持在0—4%之间，未出现下跌区域。其中，江湾地区、控江路地区、提篮桥地区、莘庄地铁沿线等控制点的房价上涨幅度稍高，在3—4%之间。市场交易最大亮点在大宁绿地周边地区和天目路地区，较上月涨幅分别为7.3%和5.7%。
从中可以看出，未来二手房价格将保持一个稳步、小幅的上升趋势。只有个别地区受个别因素的影响，二手房才会表现出成交价格大起大落的局面。
降佣引来薄利多销
从10月1日起执行新的中介收费标准后，新的佣金收费标准降幅达到40%以上，对中介公司的利润冲击较大，但各大品牌公司将交易量放在首位，争取薄利多销。
据二手房指数办公室调查分析，10月份各中介公司门店所完成的交易量较上月都有一定幅度的上涨。由此可以看出，目前上海二手房市场仍然保持一个供需两旺的态势。
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