二手房市没有下跌板块

　　本报讯 （记者林劲榆）

　　佣金下调并未影响到二手房的交易。据二手房指数办公室调查分析，10月份各中介公司门店所完成的交易量较上月都有一定幅度的上涨。由此可以看出，目前上海二手房市场仍然保持一个供需两旺的态势。说明相比新房来说，投资者更青睐于性价比较高的二手房市场。

　　从上海二手房办公室统计数据来看，10月份各控制区表现较为平稳，大多数区域二手房价格涨幅基本维持在0%－4％之间，未出现下跌区域。其中，江湾地区、控江路地区、提篮桥地区、莘庄地铁沿线等控制点的房价上涨幅度稍高，在3％－4％之间。市场交易最大亮点在大宁绿地周边地区和天目路地区，较上月涨幅分别为7．3％和5．7％。

　　从中可以看出，未来二手房价格将保持一个稳步、小幅的上升趋势。只有个别地区受个别因素的影响，二手房才会表现出成交价格大起大落的局面。

　　仔细观察，近期二手房市场亦有微妙变化。近期的上海二手房指数报告显示，在经历了一段时间的价格拉锯后，黄浦、静安等市中心二手房平均涨幅已有所回升。主要原因是，部分二手房购买者在经过一段时间的持币待购之后，认为目前市中心二手房平均价位已经站稳，并开始在市中心选购品质高、地段优的二手房。