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魏雅华（西安）
单位房产权属谁？
公有住房应当怎样卖，这是福利分房时代遗留下来的问题。在这件事上，原本就存在着许多分歧，很多单位想把这些房以很便宜的价格，卖给已在这房子里住了多年的职工，可
上边一个文件，这件事就被制止了。按理说，单位的房子，单位有产权。可文件上说，这是国有资产，于是便不好说了。
可如果我们深究一步，这些国有资产是怎么来的？是从天上掉下来的吗？是与生俱来的吗？是老祖宗留下来的吗？都不是，是国有企业的职工千辛万苦挣来的。而获得了这些房子居住权的老职工，哪一个不是在这些企业一干就是一二十年，三四十年，苦苦地干了一辈子，才获得了这些房子居住权的。这居住权来得容易吗？那房子是随随便便就能住得进去的吗？
在他们工作的这几十年里，中国实行的是低工资制。他们十七八岁就进入工厂，学徒工一个月才拿18元，这些话说给现在的年青人听，他们都不信。18元能过一个月吗？一天都不够。可这样的工资一拿就是3年，然后，四五十元的工资一拿就是一二十年，干到40岁才拿40元。许多老职工干到退休，月工资都没能挣到100元。他们一生都生活在联合国所划定的绝对贫困线以下。而给他们的房子，也仅仅是让他们不致连个遮风避雨的地方都没有。
低价出售以补偿过去
面对这样的现实，我们就不对他们心存感激，心存怜悯，有些许愧疚，些许负罪？如果我们有机会为过去的错误作出补偿，我们又为什么说：“不”？那么，这样的住房还要高价卖给他们吗？
这里存在着一个如何评估这些房子的价格的问题，若按商品房市价，那将售价高昂，若按当时的造房成本价，则比较便宜。可不论是按商品房价还是按当时的造房成本价卖给他们，都是不公平的。因为这些财富的积累，原本就是他们的血汗。
现在，这些房子中的绝大部分（80％）已以很贵的价格卖给了他们，当然这里所说的“很贵的价格”不是以现在的商品房房价为参照，如果以现在的商品房房价为参照，这些房子还是很便宜的。可就这样许多老职工也还是买不起，于是便出现了一个折衷的办法，即购房人购买有限产权，即10％、20％、30％的产权。结果这些房子中的很大一部分，在今后的许多年内（也许会长达10年以上）仍不能上市交易，因为这些已售公房在产权上还与单位有着千丝万缕的联系，可这种联系既不能为单位积累财富，也不能为社会创造财富，只能做一件事：使财富闲置，使财富在折旧中贬值。
这种状况既不公平，也不合理，造成社会资源极大的浪费不说，还妨碍着房市的健康发展。建议：
1. 将现仍未出售的那部分公房以当年建房的最低成本价，再加上每年2％的折旧率出售给现住户。
2. 将已卖出部分产权的房子，一刀切地改为全部产权，让利于民，并允许其上市交易，以加大二手房供应量。
当然，这样的政策尚需细化，尚需进一步调查论证。可这样的体恤社会弱势群体的原则，体现社会公平的原则，应不会错。
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