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本报讯 （记者 王庆慧 张良）
11月6日，建行上海市分行与上海地产（集团）有限公司签订“银企合作协议”，根据协议，市建行将向上海地产集团提供人民币30亿元的授信额度，以支持地产集团进行土地收购、储备、开发等经营活动。至此，上海地产已经在不到一个月的时间里获得了共160亿元的银行授信。不久前，农行上海分行以及国家开发银行上海分行也分别给予上海地产50亿元
和80亿元的授信额度。
地产集团董事长皋玉凤介绍说，上海地产集团是一家国有投资公司，以土地收购、储备与一级开发为主业，是市政府土地储备的运作载体。地产集团将按照市政府加强对土地市场调控的要求，致力于建设政府主导，市场化运作的土地储备供应机制，实现土地资源的优化配置和土地资产的增值利用，造福于民。
复旦大学中国经济研究中心陈钊评价说，这表明了上海市政府着力从源头规范房地产市场，构建土地储备库，以此作为政策工具调整房地产市场，保证上海房地产健康发展的决心。
在房地产开发市场上，过去土地获得的价格差别非常大，由于非市场运作，导致一些不良行为发生，一些以低成本获得土地的人并不一定就是优秀的房地产开发商，这样不仅开发商之间的竞争不公平，也容易导致房地产市场处于失控状态。因此，从土地一级市场开始进行市场化运作十分必要。
陈钊认为，地产集团作为市政府进行土地储备的载体，将起到这样一个土地“蓄水池”的作用，可调节上海房地产市场的气候———在房市出现过热迹象时，加大土地供应速度，抑制过热房价，可抑制房地产投机者的投机需求；而市场清淡时，又可放慢土地供应，调整供求关系，有效降低房地产市场大起大落的状况。
房地产专家印坤华认为，国家各大银行给上海地产集团授信100多亿是好事情，授信可以支持地产集团进行土地一级市场的开发。它解决了国有地产集团运作资金不足的问题，有利于进一步规范上海的房地产市场，使房地产业朝着健康、有序的方向发展。
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